Эксклюзивное жильё в Аугсбурге-Гёггингене — современная элегантность сочетается с высоким уровнем комфорта проживания

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Стильная, роскошная, светлая и залитая светом квартира в Аугсбурге (Гёггинген), рядом с университетом — абсолютно тихое расположение

Стильная 3-комнатная квартира находится в многоквартирном доме, расположена на 1-м этаже (OG), доступна на лифте и располагает балконом.
Теплоснабжение для отопления и горячего водоснабжения осуществляется посредством центрального теплового насоса, использующего грунтовые воды, с газовым конденсационным котлом в качестве гибридной установки. Современная система напольного отопления с индивидуальным регулированием температуры в каждом помещении обеспечивает комфортное и здоровое тепло.
Архитектурные детали и высококачественное оснащение характеризуют роскошную квартиру. Панорамные окна с тройным остеклением, проходящие по всей квартире, придают ей современный облик и обеспечивают приятную светлую и просторную атмосферу.

Фитинги и особенности, как описано

Квартира отличается высококачественной, тщательно подобранной и одновременно современной отделкой. Чёткие линии, большие оконные площади и гармонично сочетающиеся материалы создают элегантную и современную жилую атмосферу.
Особой изюминкой является очень современная встроенная кухня, которая благодаря высококачественному лаконичному дизайну гармонично вписывается в общий облик квартиры.
Дизайнерская ванная комната от Burgbad подчёркивает высокий стандарт оснащения. Помимо высококачественной мебели для ванной комнаты, она располагает просторной и комфортабельной душевой. При необходимости стиральную и сушильную машины можно установить непосредственно в квартире. В качестве альтернативы в подвале имеется отдельное подключение для стиральной и сушильной машин, благодаря чему жилую зону можно полностью освободить от хозяйственных функций.
Особенно светлую и просторную атмосферу создают панорамные окна во всей квартире. Они пропускают много дневного света и придают квартире открытую современную атмосферу.
В целом квартира сочетает высокий уровень комфорта с современной архитектурой и стильной высококачественной отделкой — идеально для требовательных жильцов, которые ценят дизайн, комфорт и представительную жилую атмосферу.

другой

Квартира сдаётся исключительно некурящим жильцам. В интересах поддержания ухоженной жилой среды арендодатель не приветствует содержание животных, включая мелких домашних животных.

Расположение

Подробности о местоположении

Недвижимость расположена в привлекательном и тихом жилом районе в аугсбургском районе Гёггинген. Улица Gustav-Stresemann-Straße находится в ухоженном жилом квартале в южной части района и сочетает приятную зелёную жилую среду с короткими расстояниями до важных объектов повседневной инфраструктуры.
Инфраструктура очень хорошая: магазины, пекарни, врачи, аптеки, а также школы и детские сады находятся в непосредственной близости. Университет Аугсбурга, выставочный центр и WWK ARENA также легко доступны отсюда.
Автобусная остановка расположена всего в нескольких минутах ходьбы и обеспечивает хорошее сообщение с общественным транспортом. Благодаря близости к трассе B17 также обеспечивается быстрое сообщение с центром Аугсбурга, автомагистралью A8 и южными пригородами.
Окрестности также отличаются высокими рекреационными возможностями. Зелёные зоны, прогулочные и велосипедные дорожки приглашают к активному отдыху на свежем воздухе. Исторически сложившийся центр Гёггингена с дополнительными магазинами, заведениями общественного питания и услугами дополняет разнообразную инфраструктуру.
Таким образом, это место особенно подходит для жильцов, которые хотят сочетать спокойное и комфортное проживание с хорошим сообщением с центром Аугсбурга, университетом и важными транспортными магистралями.