Exklusives Wohnen in Augsburg-Göggingen-moderne Eleganz trifft gehobenen Wohnkomfort

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Stilvolle, luxuriöse, helle und lichtdurchflutete Wohnung in Augsburg (Göggingen) in Universitätsnähe - absolut ruhige Lage

Die stilvolle 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, liegt im 1. OG, ist mit dem Aufzug erreichbar und verfügt über einen Balkon.
Die Wärmeversorgung für Heizung und Warmwasser erfolgt über eine zentrale Grundwasserwärmepumpe mit Gasbrennwertgerät als Hybrid-Anlage. Moderne einzelraumgeregelte Fußbodenheizung in jedem Wohnraum sorgt für behagliche und gesunde Wärme.
Architektonische Details und gehobene Ausstattung zeichnen die luxuriöse Wohnung aus. Durchgehend bodentiefe, dreifachverglaste Fenster verleihen der Wohnung ein modernes Gesamtbild und sorgen für freundliche Helle und Großzügigkeit.

Ausstattung laut Anbieter

Die Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene, hochwertig ausgewählte und zugleich moderne Ausstattung aus. Klare Linien, großzügige Fensterflächen und sorgfältig aufeinander abgestimmte Materialien schaffen ein elegantes und zeitgemäßes Wohnambiente.
Ein besonderes Highlight ist die sehr moderne Einbauküche, die sich mit ihrem hochwertigen, geradlinigen Design harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung einfügt.
Das Designerbad von Burgbad unterstreicht den gehobenen Ausstattungsstandard. Neben hochwertigen Badmöbeln verfügt es über eine großzügige, komfortable Dusche. Waschmaschine und Trockner können bei Bedarf direkt in der Wohnung aufgestellt werden. Alternativ steht im Keller ein eigener Waschmaschinen- und Trockneranschluss zur Verfügung, sodass der Wohnbereich vollständig von der Hauswirtschaft freigehalten werden kann.
Für ein besonders helles und großzügiges Raumgefühl sorgen die bodentiefen Fenster in der gesamten Wohnung. Sie lassen viel Tageslicht in die Räume und verleihen der Wohnung eine offene, moderne Atmosphäre.
Insgesamt verbindet die Wohnung gehobenen Wohnkomfort mit moderner Architektur und einer geschmackvollen, hochwertigen Ausstattung – ideal für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Design, Komfort und ein repräsentatives Wohnambiente legen.

Sonstiges

Die Wohnung wird ausschließlich als Nichtraucherwohnung vermietet. Im Sinne eines gepflegten Wohnumfeldes ist eine Tierhaltung – einschließlich Kleintieren – seitens des Vermieters nicht erwünscht.

Lage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im Augsburger Stadtteil Göggingen. Die Gustav-Stresemann-Straße liegt in einem gepflegten Wohngebiet im südlichen Bereich des Stadtteils und verbindet ein angenehmes, grünes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Die Infrastruktur ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im näheren Umfeld. Auch die Universität Augsburg, die Messe und die WWK ARENA sind von hier aus gut erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die nahe gelegene B17 bestehen zudem schnelle Verbindungen in Richtung Augsburger Innenstadt sowie zur A8 und in das südliche Umland.
Die Umgebung bietet zugleich einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Grünflächen sowie Spazier- und Radwege laden zu Aktivitäten im Freien ein. Das gewachsene Zentrum von Göggingen mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen ergänzt das vielseitige Angebot.
Die Lage eignet sich damit besonders für Bewohner, die ruhiges und angenehmes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Augsburger Innenstadt, die Universität und wichtige Verkehrsachsen verbinden möchten.