| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 128 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 279.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 179,69 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesSpacieux, baigné de lumière et parfait pour les familles ou les couples ayant besoin d’espace : cet impressionnant appartement en copropriété de 4 pièces, situé au 1er étage d’un élégant immeuble résidentiel classé monument historique datant de 1922, allie le charme unique du tournant du siècle au confort résidentiel moderne. Avec environ 128 m² de surface habitable, ce véritable miracle d’espace propose des pièces parfaitement agencées, des équipements de premier ordre et une qualité de vie incomparable au sein d’une copropriété bien entretenue de seulement 9 unités.
Les points forts en un coup d’œil :
• Offre généreuse d’espace : env. 128 m² de surface habitable avec un plan bien pensé au 1er étage.
• Salle de bains moderne de type wellness avec lumière naturelle : équipée d’une baignoire balnéo, d’une douche séparée, d’un lavabo et de WC – complétée par des WC invités séparés et pratiques.
• Cuisine entièrement équipée : comprenant une cuisine aménagée (EBK) et un cellier directement attenant pour un espace de rangement optimal.
• Éléments modernes : toutes les fenêtres de l’appartement ont déjà été remplacées en 2010.
• Qualité de vie exceptionnelle : immense chambre principale baignée de lumière ainsi que deux pièces flexibles pouvant servir de chambres d’enfants, de chambres d’amis ou de bureaux.
• Parties communes étendues : accès partagé au jardin verdoyant, au grenier utilisable, à deux caves, au local à vélos ainsi qu’à des places de stationnement disponibles directement devant l’immeuble.
Équipements & agencement : le confort rencontre le charme
En entrant dans l’appartement, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse. La pièce maîtresse est le salon spacieux et baigné de lumière avec espace repas intégré – l’endroit idéal pour les soirées conviviales et la vie de famille.
La chambre principale impressionne par ses dimensions généreuses et ses excellentes conditions de luminosité, offrant beaucoup d’espace pour un grand lit double et de nombreux éléments de rangement. Deux autres pièces peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureau à domicile.
La salle de bains moderne avec lumière naturelle constitue un point fort particulier : équipée d’une luxueuse baignoire balnéo, d’une douche, d’un lavabo et de WC, elle devient un véritable espace wellness privé. Les WC invités séparés apportent un confort supplémentaire au quotidien.
La cuisine fonctionnelle est déjà équipée d’une cuisine aménagée et dispose d’un cellier attenant permettant de ranger soigneusement les provisions et les appareils de cuisine.
Immeuble & parties communes :
Cet édifice représentatif classé monument historique, datant de 1922, allie une apparence historique à une structure solide (remplacement des fenêtres en 2010). Le bien offre à ses résidents atouts exceptionnels à l’extérieur et à l’intérieur :
•Jardin : Le jardin communautaire verdoyant invite à la détente en plein air.
•Espace de rangement : Deux caves ainsi que le grenier utilisable offrent de généreuses surfaces de stockage. Une cave à vélos commune est également disponible.
•Stationnement : Des places de stationnement pour votre véhicule se trouvent directement sur le terrain.
•Utilité & énergie : Investir en toute sérénité
Un avantage décisif pour votre sécurité d’avenir et de planification : le chauffage central au gaz de l’immeuble va être remplacé. Tous les coûts encourus seront pris en charge par le propriétaire actuel à hauteur de sa quote-part de copropriété. En tant qu’acheteur, vous bénéficiez ainsi directement d’une installation de chauffage moderne, sans être soumis à des appels de fonds exceptionnels.
Avons-nous éveillé votre intérêt ? Convainquez-vous vous-même du charme et de l’espace offert par ce bien immobilier exceptionnel. Nous vous enverrons volontiers le dossier de présentation interactif et conviendrons avec vous d’un rendez-vous personnel pour une visite – veuillez à cet effet nous envoyer vos coordonnées complètes (nom, adresse, numéro de téléphone et adresse e-mail). Nous nous réjouissons de vous rencontrer !
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
189.000 € Joyau exclusif sous les combles à Kulmbach : le charme historique rencontre un investissement solide95326 Kulmbach
115.000 € Magnifique appartement sous les combles : vie paisible avec jardin & garage à Kulmbach95326 Kulmbach
129.000 € Diamant brut avec vue panoramique : créez la maison de vos rêves à Kulmbach !95326 Kulmbach
