| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 128 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 279.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.179,69 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSpazioso, luminoso e perfetto per famiglie o coppie che necessitano di spazio: questo impressionante appartamento di 4 locali al 1° piano di un elegante edificio plurifamiliare tutelato come monumento storico, costruito nel 1922, unisce il fascino unico dell’inizio del secolo al moderno comfort abitativo. Con circa 128 m² di superficie abitabile, questo appartamento offre ambienti ottimamente distribuiti, dettagli di pregio e un’esperienza abitativa incomparabile in una comunità ben curata di sole 9 unità.
I punti di forza in sintesi:
•Ampia disponibilità di spazio: circa 128 m² di superficie abitabile con una planimetria ben studiata al 1° piano.
•Moderno bagno wellness con luce naturale: dotato di vasca idromassaggio, doccia separata, lavabo e WC, completato da un pratico WC separato per gli ospiti.
•Cucina completamente attrezzata: inclusa cucina componibile (EBK) e dispensa direttamente adiacente per uno spazio di stoccaggio ottimale.
•Struttura moderna: tutte le finestre dell’appartamento sono state sostituite già nel 2010.
•Esperienza abitativa da sogno: camera da letto principale enorme e luminosa, oltre a due camere flessibili per bambini, ospiti o lavoro.
•Ampia proprietà comune: utilizzo condiviso del giardino verde, del sottotetto ad uso, di due cantine, della cantina per biciclette e posti auto disponibili direttamente presso l’edificio.
Dotazioni e concetto degli ambienti: comfort e fascino
Entrando nell’appartamento sarete accolti da un’atmosfera invitante. Il cuore della casa è rappresentato dall’ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo integrata, il luogo ideale per serate conviviali e per la vita familiare.
La camera da letto principale impressiona per le sue notevoli dimensioni e l’eccellente luminosità, offrendo molto spazio per un grande letto matrimoniale e ampi elementi guardaroba. Altri due ambienti possono essere utilizzati in modo flessibile come camere per bambini, camere per gli ospiti o home office.
Un punto di forza particolare è il bagno con luce naturale, modernizzato e trasformato in un’oasi privata di benessere grazie alla lussuosa vasca idromassaggio, alla doccia, al lavabo e al WC. Il WC separato per gli ospiti garantisce ulteriore comfort nella vita quotidiana.
La cucina funzionale è già dotata di una cucina componibile e dispone di una dispensa adiacente, dove è possibile riporre ordinatamente provviste ed elettrodomestici.
Edificio e proprietà comune:
L’edificio storico rappresentativo del 1922 unisce il fascino storico a una solida struttura edilizia (sostituzione delle finestre nel 2010). L’immobile offre ai residenti ottimi extra nelle aree esterne e interne:
•Giardino: Il verde giardino condominiale invita a rilassarsi all’aperto.
•Spazio di stoccaggio: Due cantine e il sottotetto utilizzabile offrono ampie superfici di deposito. È inoltre disponibile una cantina condominiale per biciclette.
•Parcheggio: I posti auto per il vostro veicolo si trovano direttamente sulla proprietà.
•Utilità & energia: Investire senza preoccupazioni
Un vantaggio decisivo per la sicurezza del vostro futuro e della vostra pianificazione: il riscaldamento centralizzato a gas dell’edificio sarà rinnovato. Tutti i costi sostenuti saranno assunti dall’attuale proprietario in proporzione alla sua quota di comproprietà. In qualità di acquirenti, beneficerete quindi direttamente di un moderno impianto di riscaldamento, senza essere gravati da contributi straordinari.
Abbiamo suscitato il vostro interesse? Convincetevi personalmente del fascino e dell’ampia disponibilità di spazio di questo immobile speciale. Saremo lieti di inviarvi l’exposé interattivo e di concordare con voi un appuntamento personale per la visita – vi preghiamo di inviarci a tal fine i vostri dati completi (nome, indirizzo, numero di telefono e indirizzo e-mail). Vi aspettiamo!
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
189.000 € Gioiello esclusivo all’ultimo piano a Kulmbach: il fascino storico incontra un solido investimento di capitale95326 Kulmbach
115.000 € Splendido appartamento mansardato: vivere in tranquillità con giardino e garage a Kulmbach95326 Kulmbach
129.000 € Diamante grezzo con vista panoramica: create la casa dei vostri sogni a Kulmbach!95326 Kulmbach
