| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 98 m² |
| Année de construction | 1968 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Première occupation après rénovation |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 18 m² |
| Prix d'achat | 495.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 051,02 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement en copropriété spacieux de 4 pièces, d’environ 98 m² de surface habitable, se trouve au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble résidentiel bien entretenu datant de 1968, dans un emplacement attrayant de Hambourg-Hummelsbüttel.
L’immeuble ne comprend que six logements, offrant ainsi une copropriété agréablement conviviale et à taille humaine. Le voisinage se caractérise par une entente harmonieuse, familiale et chaleureuse – un environnement agréable où l’on se sent rapidement chez soi.
L’appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et se présente aujourd’hui dans un état moderne, contemporain et prêt à emménager. Tous les éléments essentiels ont été réaménagés et mis à jour dans le cadre de la rénovation. Une attention particulière a été portée à l’harmonie visuelle ainsi qu’à une exécution solide. Les travaux ont été réalisés par une entreprise spécialisée renommée.
Les quatre pièces offrent de nombreuses possibilités d’aménagement et conviennent aussi bien aux familles qu’aux couples ayant besoin d’espace supplémentaire. Grâce aux surfaces fraîchement rénovées et au nouveau sol en vinyle, les pièces paraissent lumineuses, modernes et accueillantes.
Un atout particulier est le balcon, qui agrandit agréablement l’espace de vie et offre un bel endroit pour se détendre en plein air.
La salle de bains a également été entièrement rénovée dans le cadre des travaux et équipée de manière moderne. Les installations techniques de l’appartement ont également été adaptées aux standards actuels.
Une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire et complète cette offre.
Un bien immobilier attrayant pour les familles, les couples et les propriétaires occupants à la recherche d’un habitat moderne dans un quartier résidentiel hambourgeois calme et bien desservi.
Les points forts en un coup d’œil :
#Faibles charges de copropriété
#Environ 98 m² de surface habitable
#4 pièces fonctionnelles
#Situation au rez-de-chaussée surélevé
#Rénové récemment et professionnellement dans toutes les pièces
#Nouvelle salle de bains moderne
#Nouveaux radiateurs
#Tableau électrique remplacé avec disjoncteur différentiel
#Balcon
#Cave disponible
#Chauffage central au gaz
# Classe énergétique E
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L’appartement proposé se situe dans le quartier prisé de Hummelsbüttel à Hambourg, un secteur résidentiel du nord verdoyant de la ville. Le quartier associe un environnement résidentiel calme et proche de la nature à une bonne infrastructure et à des trajets courts vers les diverses offres de l’Alstertal. Les familles, les actifs et tous ceux qui apprécient un cadre de vie détendu à l’écart du centre-ville bénéficient particulièrement de cette combinaison attrayante. La ville de Hambourg décrit notamment Hummelsbüttel par ses vastes espaces verts, ses chemins de promenade le long de l’Alster et de la Susebek, ainsi que par son atmosphère résidentielle globalement calme.
Les commerces nécessaires au quotidien se trouvent à proximité, notamment EDEKA Jessen Hummelsbüttel KG et PENNY. L’offre est complétée par des établissements gastronomiques et d’autres services dans le quartier et les secteurs voisins.
Pour les achats plus importants et une longue séance de shopping, le centre commercial Alstertal-Einkaufszentrum, situé à proximité, est tout indiqué. Avec environ 240 commerces, l’AEZ compte parmi les plus grands centres commerciaux du nord de l’Allemagne et propose une offre étendue de commerces de détail, de restauration et de services.
La desserte par les transports est également attractive : les lignes de bus du quartier assurent une bonne liaison avec les quartiers environnants ainsi qu’avec la gare de Poppenbüttel. De là, la ligne S1 du S-Bahn permet de rejoindre le centre-ville de Hambourg et d’autres secteurs de la ville.
La valeur particulière de cette situation réside également dans la qualité des loisirs et de la détente. Les espaces verts et naturels proches, les chemins de promenade et pistes cyclables ainsi que l’Alstertal invitent à de nombreuses activités de loisirs et à la détente au cœur de la nature. Hummelsbüttel associe ainsi agréablement les atouts d’un quartier résidentiel calme à la proximité des commerces, des transports publics et du centre-ville de Hambourg.
Un emplacement résidentiel attrayant pour tous ceux qui souhaitent associer vie urbaine et détente au contact de la nature.
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