| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 98 m² |
| Anno costruito | 1968 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 18 m² |
| Prezzo di acquisto | 495.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.051,02 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto spazioso appartamento di proprietà di 4 locali, con circa 98 m² di superficie abitabile, si trova al piano rialzato di un condominio ben tenuto costruito nel 1968, in una posizione attraente ad Amburgo-Hummelsbüttel.
Il condominio comprende solo sei unità abitative e offre quindi una comunità residenziale piacevolmente raccolta e personale. Il vicinato si distingue per una convivenza armoniosa, familiare e cordiale: un ambiente piacevole in cui ci si sente rapidamente a casa.
L’appartamento è stato ristrutturato completamente e con materiali di alta qualità e oggi si presenta in condizioni moderne, contemporanee e pronto per essere abitato. Tutte le aree essenziali sono state rinnovate nell’ambito della ristrutturazione e portate a uno standard attuale. Particolare attenzione è stata prestata a un aspetto armonioso e a un’esecuzione solida. I lavori sono stati eseguiti da un’azienda specializzata rinomata.
Le quattro stanze offrono molteplici possibilità di arredamento e sono adatte sia a famiglie sia a coppie con necessità di spazio aggiuntivo. Grazie alle superfici appena rinnovate e al nuovo pavimento in vinile, gli ambienti risultano luminosi, moderni e invitanti.
Un vantaggio particolare è il balcone, che amplia piacevolmente la zona giorno e offre un bel luogo per rilassarsi all’aperto.
Anche il bagno è stato completamente rinnovato nell’ambito della ristrutturazione e dotato di arredi moderni. Anche l’impiantistica dell’appartamento è stata adeguata agli standard contemporanei.
Una cantina privata offre ulteriore spazio e completa l’offerta.
Un immobile interessante per famiglie, coppie e acquirenti interessati all’uso proprio che cercano una casa moderna in una zona residenziale tranquilla e allo stesso tempo ben collegata di Amburgo.
I punti di forza in sintesi:
#Spese condominiali contenute
#Circa 98 m² di superficie abitabile
#4 stanze ben sfruttabili
#Posizione al piano rialzato
#Ristrutturato di recente e professionalmente in tutti gli ambienti
#Nuovo bagno moderno
#Nuovi termosifoni
#Quadro elettrico rinnovato con interruttore differenziale salvavita
#Balcone
#Cantina disponibile
#Riscaldamento centralizzato a gas
# Classe energetica E
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L’appartamento offerto si trova nel rinomato quartiere amburghese di Hummelsbüttel, una zona residenziale nel verde nord di Amburgo. Il quartiere combina un ambiente abitativo tranquillo e immerso nella natura con una buona infrastruttura e brevi distanze dalle numerose offerte dell’Alstertal. In particolare, famiglie, lavoratori e tutti coloro che apprezzano un contesto abitativo rilassato lontano dal centro città beneficiano di questa interessante combinazione. La città di Amburgo descrive Hummelsbüttel soprattutto per i suoi ampi spazi verdi, i sentieri lungo l’Alster e la Susebek, nonché per la sua atmosfera residenziale complessivamente tranquilla.
Nelle immediate vicinanze si trovano possibilità di acquisto per le necessità quotidiane, tra cui, ad esempio, EDEKA Jessen Hummelsbüttel KG e PENNY. L’offerta è completata da strutture gastronomiche e ulteriori servizi nel quartiere e nelle zone limitrofe.
Per acquisti più importanti e una lunga sessione di shopping, il vicino centro commerciale Alstertal-Einkaufszentrum è l’ideale. Con circa 240 negozi, l’AEZ è uno dei più grandi centri commerciali della Germania settentrionale e offre un’ampia gamma di negozi, ristorazione e servizi.
Anche i collegamenti sono vantaggiosi: le linee di autobus del quartiere garantiscono buoni collegamenti con i quartieri circostanti e con la stazione di Poppenbüttel. Da qui è possibile usufruire della linea S-Bahn S1 in direzione del centro di Amburgo e di altre zone della città.
Un ulteriore particolare vantaggio della posizione è l’elevato valore ricreativo e di relax. Le vicine aree verdi e naturali, i percorsi pedonali e ciclabili e l’Alstertal invitano a numerose attività per il tempo libero e al relax nella natura. Hummelsbüttel combina così piacevolmente i vantaggi di una tranquilla zona residenziale con la vicinanza a possibilità di acquisto, trasporto pubblico locale e al centro di Amburgo.
Una posizione residenziale interessante per tutti coloro che desiderano coniugare la vita urbana con il relax immersi nella natura.
599.000 € Moderno, Luminoso, Esclusivo Appartamento Maisonette Hummelsbüttel22339 Hamburg– Hummelsbüttel
329.000 € Investimento immobiliare ad Amburgo-Hummelsbüttel | Appartamento di 2,5 locali affittato con contratto di locazione indicizzato22339 Hamburg– Hummelsbüttel
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