| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 29 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 29 m² |
|---|
| Prix d'achat | 58.400 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 991,14 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesN° du bien : 1072553
Investissement à potentiel : quiconque recherche une petite unité facilement gérable, avec un prix d’achat bas et des possibilités de valorisation, trouvera ici une base intéressante pour un investissement immobilier à fort potentiel à Essen-Altenessen
Cet appartement compact de 2 pièces situé à Essen-Altenessen offre aux investisseurs une opportunité intéressante pour entrer sur le marché immobilier d’Essen.
L’appartement d’environ 29,33 m² se trouve dans un immeuble collectif comprenant au total 22 logements, construit en 1982. Il dispose d’une pièce à vivre et d’une chambre séparée avec sol carrelé, d’une cuisine ouverte avec kitchenette existante, d’une salle de bains intérieure avec douche, WC et lavabo, ainsi que d’un couloir avec un grand placard mural pratique et des portes coulissantes.
L’état de l’appartement est indiqué comme nécessitant des travaux de rénovation. Cela peut être particulièrement intéressant pour les investisseurs : grâce à une modernisation ciblée, il est possible de déduire fiscalement les travaux d’assainissement et de rénovation, de remettre l’appartement au goût du jour et de le positionner à long terme de manière plus attractive sur le marché locatif.
Au prix d’achat indiqué, le bien offre une entrée relativement peu coûteuse dans la copropriété, avec un rendement locatif supérieur à la moyenne.
Charges de copropriété 2025 :
coûts non récupérables 2025 = env. 1.088,14 € par an / 90,68 € par mois
coûts récupérables 2025 = env. 2.200,91 € par an / 183,41 € par mois
frais de chauffage 2025 = env. 680,00 € par an / 56,67 € par mois (inclus dans les coûts non récupérables)
provision pour travaux 2025 = env. 370,17 € par an / 26,48 € par mois
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