| Type | Appartement avec terrasse |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 92 m² |
| Année de construction | 2001 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Gaz |
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 20 m² |
| Figure énergétique comprend l'eau chaude | Oui |
| Prix d'achat | 577.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 271,74 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesUn appartement charmant, aux volumes généreux, où l'on se sent bien. De grandes baies vitrées créent une ambiance de vie baignée de lumière, tandis que la généreuse terrasse avec sa propre part de jardin, orientée sud/est, invite à la détente et au plaisir. Dans un style villa, sur le vaste parc arboré du complexe résidentiel « Seniorenresidenz Gauting », se trouvent 3 bâtiments formant une magnifique cour intérieure plantée, avec fontaine et espaces calmes pour s'attarder. L'ensemble du complexe résidentiel comprend 45 appartements pour seniors. Un parking souterrain relie les bâtiments.
Tous les bâtiments, y compris tous les appartements, ont été construits pour répondre aux besoins des seniors et sans barrières. (DIN 18025/partie 2).
- Nouveau système de chauffage installé en janvier 2025
- Chauffage au sol
- Buanderie pour le raccordement de votre propre lave-linge/sèche-linge (également dans la salle de bains)
- Entretien des espaces verts par le jardinier de la régie immobilière
- Maçonnerie extérieure en briques, épaisseur des murs 36,5 cm, tous les murs intérieurs en briques
- Protection thermique renforcée selon le règlement
- Fenêtres/portes-fenêtres en plastique avec volets roulants (partiellement électriques)
- Portes intérieures placage bois véritable/poignées en laiton
- Appuis de fenêtre en marbre
- Salle de bains avec carrelage/frises élégants, carrelée jusqu'au plafond
- WC suspendu facile d'entretien
- Robinetterie chromée à mitigeur monocommande facile à utiliser
- Accès sans seuils/barrières depuis l'entrée de l'immeuble jusqu'à la terrasse et au parking souterrain
- Des places de parking souterrain peuvent être louées si besoin
- Ascenseurs adaptés aux fauteuils roulants
- Portes extra-larges (90 cm), cages d'escalier (120 cm)
- Cave avec électricité et lumière
- Raccordement à la fibre optique
- Grande terrasse avec petite part de jardin (propriété exclusive)
- Dans les charges, tous les frais sont inclus, y compris le chauffage et les réserves
ATTENTION : Il ne s’agit pas d’un établissement avec assistance 24 heures sur 24 !
Si un résident a besoin de soins, il doit conclure un contrat de soins avec un service de soins ambulatoires. Autant d’assistance que souhaité, autant de liberté que d’habitude. La forme d’habitat « logement accompagné » est inscrite au registre foncier. Utilisation de l’appartement possible à partir d’environ 65 ans.
En outre, chaque résident conclut un contrat d’assistance (79 € par mois) avec la Croix-Rouge bavaroise, comprenant les prestations suivantes (ce contrat ne comprend aucune prestation de soins) :
- Organisation de tous les services proposés (fêtes, excursions, théâtre)
- Surveillance de l’appartement en cas d’absence
- Système d’appel d’urgence à domicile 24 h/24 (60 € par mois)
- Point de contact central pour toutes les questions
- Café avec gâteau ou excursions une fois par semaine l’après-midi
- Salle commune pour diverses occasions
- Gymnastique pour seniors 2 fois par semaine
- Impôt foncier trimestriel : 57 €
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La résidence pour seniors de Gauting est située au fond d'une impasse, directement en bordure de la zone de protection du paysage Grubmühlerfeld avec ses champs, prairies et forêts, ainsi que du chemin de promenade idyllique le long des rives de la Würm. À pied ou avec le bus citoyen, vous rejoignez le centre de Gauting avec de nombreuses possibilités d'achat. Vous y trouverez des médecins spécialistes, diverses installations sportives, un cinéma, une piscine extérieure, une banque et la poste, ainsi qu'une bibliothèque municipale ; Gauting dispose même d'une clinique. Le centre hospitalier de Großhadern ainsi que le Klinikum Starnberg sont accessibles en ca. 15 minutes en voiture.
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