| Tipo di | Appartamento con terrazza |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 92 m² |
| Anno costruito | 2001 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 20 m² |
| La figura dell'energia include l'acqua calda | Sì. |
| Prezzo di acquisto | 577.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.271,74 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUn appartamento affascinante e ampiamente distribuito, ideale per sentirsi a proprio agio. Le grandi superfici vetrate garantiscono un ambiente abitativo luminoso, mentre l’ampia terrazza con una porzione di giardino privata, esposta a sud/est, invita a rilassarsi e godersi il tempo. In stile villa, sull’ampio parco residenziale della "Seniorenresidenz Gauting" si trovano 3 edifici che formano un cortile interno splendidamente piantumato, con fontana e angoli tranquilli dove soffermarsi. L’intero complesso residenziale comprende 45 appartamenti per anziani. Un garage sotterraneo collega gli edifici.
Tutti gli edifici, compresi tutti gli appartamenti, sono stati costruiti a misura di anziano e senza barriere architettoniche. (DIN 18025/Parte 2).
- Nuovo impianto di riscaldamento installato a gennaio 2025
- Riscaldamento a pavimento
- Lavanderia con attacco per lavatrice/asciugatrice propria (anche in bagno)
- Manutenzione delle aree verdi da parte del giardiniere dell’amministrazione condominiale
- Muratura esterna in mattoni, spessore delle pareti 36,5 cm, tutte le pareti interne in mattoni
- Maggiore protezione termica secondo normativa
- Finestre/porte-finestre in PVC con tapparelle (in parte elettriche)
- Porte interne in vero legno impiallacciato/maniglie in ottone
- Davanzali in marmo
- Bagno con eleganti piastrelle/bordure piastrellato fino al soffitto
- WC sospeso di facile manutenzione
- Rubinetteria cromata con miscelatori monocomando facilmente azionabili
- Accesso senza soglie/barriere dall’ingresso dell’edificio fino alla terrazza e al garage sotterraneo
- I posti auto nel garage sotterraneo possono essere affittati all’occorrenza
- Ascensori accessibili alle sedie a rotelle
- Porte extra larghe (90cm), vani scala (120cm)
- Cantina con elettricità e illuminazione
- Connessione in fibra ottica
- Ampia terrazza con piccola porzione di giardino (proprietà esclusiva)
- nelle spese condominiali sono inclusi tutti i costi, compresi riscaldamento e accantonamenti
ATTENZIONE: Non si tratta di una struttura con assistenza 24 ore su 24!
Se un residente necessita di assistenza, deve stipulare un contratto di assistenza con un servizio di assistenza domiciliare. Tanta assistenza quanta desiderata, tanta libertà quanto si è abituati. La forma abitativa "abitare assistito" è iscritta nel registro fondiario. Possibilità di utilizzare l'appartamento a partire da circa 65 anni.
Inoltre, ogni residente stipula un contratto di assistenza (79€ mensili) con la Croce Rossa Bavarese, comprendente i seguenti servizi (il contratto non include prestazioni assistenziali):
- Organizzazione di tutti i servizi offerti (feste, escursioni, teatro)
- Assistenza all'appartamento durante l'assenza
- Sistema di chiamata d'emergenza domestica 24 ore su 24 (60€ mensili)
- Punto di riferimento centrale per qualsiasi domanda
- Una volta alla settimana caffè pomeridiano con dolce o escursioni
- Sala comune per diverse occasioni
- Ginnastica per anziani 2 volte alla settimana
- Imposta fondiaria trimestrale 57€
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La Seniorenresidenz Gauting si trova al termine di una strada senza uscita, direttamente adiacente all’area paesaggistica protetta Grubmühlerfeld, con i suoi campi, prati e boschi e l’idilliaco percorso pedonale lungo le rive del Würm. A piedi o con l’autobus comunale si raggiunge il centro di Gauting, con numerose possibilità di acquisto. Qui si trovano medici specialisti, diverse strutture sportive, un cinema, una piscina all’aperto, una banca e un ufficio postale, oltre a una biblioteca comunale; Gauting dispone persino di una clinica. Il Klinikum Großhadern e il Klinikum Starnberg sono raggiungibili in circa 15 minuti d’auto.
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