| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 219 m² |
| Chambres | 6 |
| chambres | 8 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 641 m² |
|---|
| Prix d'achat | 900.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 117,30 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette généreuse maison bifamiliale à Rastatt offre environ 220 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux d’habitation et des possibilités d’utilisation exceptionnellement variées. Que ce soit pour deux générations, une grande famille ou la combinaison de l’habitation et du travail – la répartition bien pensée offre beaucoup d’espace tout en garantissant suffisamment d’intimité.
Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres, d’une salle de bains, de toilettes séparées ainsi que d’un espace ouvert salon, salle à manger et cuisine. Un élément architectural particulier de la maison est la généreuse façade vitrée, qui s’étend sur les trois niveaux d’habitation – rez-de-chaussée, étage et combles – et confère à la maison un caractère moderne et ouvert. Au rez-de-chaussée, la surface vitrée constitue également la véranda et assure une luminosité naturelle exceptionnellement abondante ainsi qu’un beau lien avec l’extérieur. Le grand balcon dispose d’un accès direct au jardin.
L’étage présente une disposition quasiment identique et offre également deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu’un espace ouvert salon, salle à manger et cuisine. À ce niveau aussi, la façade vitrée remarquable se poursuit. Le balcon de l’étage a été agrandi et offre aujourd’hui des espaces extérieurs particulièrement généreux. De là également, un accès direct au jardin est possible.
Les combles entièrement aménagés étendent l’espace disponible avec une chambre, une salle de bains privative et un vaste espace ouvert. Celui-ci peut par exemple servir de salon, de bureau à domicile, d’espace invités ou de lieu de retrait privé pour les adolescents. Ici aussi, la façade vitrée qui s’étend sur les trois niveaux caractérise le caractère particulier de la maison.
L’un des principaux atouts de ce bien immobilier est son état général exceptionnel. Au cours des dernières années, la maison a fait l’objet d’une rénovation, d’une remise en état et d’une modernisation complètes, réalisées avec des investissements financiers et techniques considérables. Les travaux ont été effectués par des entreprises spécialisées et réalisés avec des matériaux et des éléments de construction de haute qualité.
Selon les informations actuellement disponibles, aucun besoin de rénovation ou de remise en état n’est à prévoir. La maison se présente dans un état exceptionnellement bien entretenu et techniquement moderne, atteignant un niveau proche du neuf dans de nombreux domaines essentiels. Les acquéreurs ne reprennent pas ici un bien existant nécessitant des investissements immédiats importants, mais un bien immobilier pouvant être occupé et utilisé sans travaux conséquents.
Jusqu’à présent, lesLes factures disponibles et clairement attribuées documentent des investissements de plus de 600.000 € dans la rénovation, la remise en état et la modernisation. Un relevé détaillé des travaux réalisés ainsi que les nombreuses factures et justificatifs peuvent être consultés sur demande.
Sur le plan énergétique et technique également, la maison est équipée selon les standards actuels. Une pompe à chaleur, une installation photovoltaïque avec batterie de stockage ainsi que deux bornes de recharge intelligentes créent une base moderne pour un habitat économe en énergie et une mobilité contemporaine.
La parcelle de 641 m² comprend un jardin bien entretenu, directement accessible depuis les espaces extérieurs des deux niveaux principaux d’habitation. L’offre est complétée par deux garages doubles.
Le sous-sol est lui aussi haut de gamme et polyvalent. Outre des espaces de stockage et de rangement supplémentaires, il dispose d’un sauna ainsi que d’une buanderie très bien équipée.
La combinaison d’une vaste surface habitable, d’une distribution flexible, d’une architecture vitrée exceptionnelle, d’espaces extérieurs de qualité et d’un niveau de modernisation nettement supérieur à la moyenne fait de ce bien une offre particulière. Il convient notamment aux acquéreurs recherchant beaucoup d’espace et des possibilités d’utilisation flexibles, tout en attachant de l’importance à l’acquisition d’un bien existant ne nécessitant aucun autre travail de rénovation ou de remise en état.
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