| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 196 m² |
| Chambres | 6 |
| chambres | 9 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 223 m² |
|---|
| Prix d'achat | 329.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 675,07 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt. (des notariell beurkundeten Kaufpreises)) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison trifamiliale entièrement rénovée allie le charme d’un bâti existant avec une répartition moderne et bien pensée, et constitue une base solide pour des revenus locatifs durables. Construite à l’origine vers 1925, la propriété a fait l’objet d’une modernisation complète en 2016 et se présente aujourd’hui comme un bien d’investissement bien entretenu, à la structure claire et à la situation locative stable.
Sur environ 196 m² de surface habitable, trois logements indépendants d’une superficie comprise entre env. 60 m² et 70 m² se répartissent, et s’adressent à un large éventail de locataires – des célibataires aux couples jusqu’aux petites familles. Les appartements sont agencés de manière fonctionnelle et desservis chacun par un escalier central, ce qui permet une séparation claire des unités ainsi qu’une gestion efficace.
Les trois appartements sont loués et génèrent actuellement des revenus locatifs mensuels de 1.410 €, ce qui positionne immédiatement l’objet comme un investissement de rendement. Pour les investisseurs et les propriétaires de patrimoine, cela offre la possibilité de reprendre une relation locative déjà fonctionnelle et de percevoir des revenus sans phase de démarrage.
La parcelle est de taille compacte et conçue pour une utilisation économique. À l’arrière, trois places de stationnement sont disponibles, offrant aux locataires un avantage pratique tout en soutenant durablement l’attractivité locative. En complément, chaque appartement dispose de caves séparées, ce qui augmente l’utilité au quotidien.
Outre l’usage existant, le bien offre un potentiel de développement supplémentaire. Les combles sont disponibles comme réserve d’aménagement et ouvrent à terme des possibilités de surfaces supplémentaires, qui peuvent être exploitées selon le concept.
Dans l’ensemble, il s’agit d’un bien qui se distingue par sa structure claire, sa situation locative solide et son état entretenu, et qui convient particulièrement aux investisseurs à la recherche de stabilité à long terme et de revenus calculables.
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