Procédure d’offre | achat sans commission | une maison de caractère, avec jardin & possibilités

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Une maison de caractère. Un jardin où l’on se sent chez soi. De beaux espaces pour de nouvelles idées.
Certaines maisons se distinguent dès le premier regard. D’autres ne révèlent leur caractère que lorsque l’on prend le temps de les découvrir.
Cette maison à Hiddingen appartient à la seconde catégorie.

Avec environ 160 m² de surface habitable, cette maison vous offre des espaces aménagés de façon exceptionnelle, un jardin soigneusement agencé et de nombreux détails personnalisés. Ce n’est pas une maison standardisée « sur catalogue », mais un bien immobilier doté de sa propre histoire et offrant de nombreuses possibilités à ceux qui recherchent quelque chose de particulier et sont prêts à le faire évoluer selon leurs idées.

Vivre dans des espaces au caractère unique
Dès l’entrée, une atmosphère agréable et chaleureuse se dégage.
La pièce maîtresse de la maison est le vaste séjour. De grandes baies vitrées laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et créent un lien direct avec le jardin. De là, vous accédez à la terrasse et vous retrouvez directement au milieu de la verdure.
La cheminée extérieure est un détail remarquable. Elle permet de profiter de la terrasse bien au-delà de l’été : un feu lors des soirées fraîches, un verre de vin au coucher du soleil ou de longues soirées d’été en famille ou entre amis, autant d’occasions de prolonger la vie à l’extérieur.
Une cuisine qui ne se limite pas à un espace de travail
La cuisine au design exceptionnel se déploie sur deux niveaux.
La partie surélevée est consacrée à la préparation des repas, tandis que le coin salon, situé en contrebas, possède un caractère bien à lui. Il devient un lieu de convivialité où partager des repas, des conversations et de bons moments.
Une configuration que l’on rencontre rarement – et qui confère à cette maison un caractère unique.

Des espaces privés propices au repos
La chambre d’environ 20 m² offre un vaste espace pour créer un havre de paix personnel.
Une autre pièce peut être utilisée de manière polyvalente – par exemple comme chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau à domicile.
Les pièces sous toiture sont particulièrement remarquables : elles confèrent une impression d’espace généreuse aux chambres et offrent en même temps des possibilités intéressantes de rangement et d’aménagement personnalisé.
La salle de bains dispose d’une baignoire ainsi que d’une douche séparée, offrant à la fois tout le confort au quotidien et un espace propice à la détente.
Un jardin qui fait partie intégrante de la maison
L’espace extérieur est un élément essentiel de ce bien immobilier.
La terrasse s’ouvre sur un jardin aménagé avec soin, composé de différentsDes plantes, des allées aménagées et deux étangs, harmonieusement intégrés dans le paysage du jardin. L’eau, la verdure et les différents espaces de détente créent une atmosphère particulière. Le jardin n’est pas seulement un espace extérieur, il prolonge véritablement l’espace de vie.
Les amateurs de jardinage, de vie en plein air ou à la recherche d’un lieu privé propice au calme et à la créativité y trouveront beaucoup d’espace à aménager selon leurs envies.
Un espace supplémentaire dédié aux loisirs, au travail et à la créativité
Autre particularité : le garage d’origine a été transformé en espace supplémentaire.
Selon les besoins individuels et les dispositions réglementaires en matière de construction, cet espace peut par exemple servir de salle de loisirs, d’atelier, d’espace de travail ou de lieu de détente supplémentaire.
Un atelier séparé complète les espaces disponibles et offre de la place pour des travaux manuels, des projets créatifs ou des loisirs personnels.
La propriété propose ainsi non seulement des pièces à vivre classiques, mais aussi différents espaces pouvant être aménagés et développés selon les envies de chacun.

En toute transparence : une maison à moderniser
Cette maison s’adresse aux personnes qui ne recherchent pas exclusivement un logement prêt à habiter et déjà entièrement modernisé.
La classe d’efficacité énergétique H indiquée montre clairement que des travaux de rénovation énergétique et, le cas échéant, d’autres modernisations sont à prévoir.
C’est précisément là que réside aussi la possibilité d’adapter progressivement le bien à ses propres attentes et de le faire évoluer sur le plan énergétique comme esthétique.
Ceux qui sont prêts à investir du temps et de l’argent pourront faire de ce bien de caractère un foyer très personnel.
La structure existante, l’agencement inhabituel des pièces et le terrain exceptionnel constituent un point de départ intéressant.

Prix de départ indicatif : 190.000 €
Le prix de 190.000 € indiqué dans le dossier de présentation est fixé comme prix de départ indicatif pour la procédure d’offres.
Cela signifie que la vente ne se fera pas à un prix d’achat fixe, mais dans le cadre d’une procédure d’offres structurée via PropNow. Après avoir visité le bien et consulté les documents qui s’y rapportent, les personnes intéressées pourront soumettre leur propre offre d’achat.
Le prix de départ indicatif sert de base au dépôt des offres. Selon le nombre et le montant des offres reçues, le prix d’achat final peut être différent.
À l’issue de la procédure d’offres, les vendeurs décideront quelle offre sera acceptéesera. La remise d’une offre ne donne pas droit à la conclusion d’un contrat de vente.
Un achat immobilier juridiquement valable ne peut être conclu que par l’authentification notariale du contrat de vente.

La transparence est importante pour nous
Pour un bien immobilier au caractère singulier et présentant un potentiel de modernisation évident, une visite personnelle est particulièrement importante.
Dans votre calcul, veuillez tenir compte, outre du prix d’achat, des travaux de modernisation, de rénovation et, le cas échéant, des mesures d’amélioration énergétique prévisibles.
Nous vous recommandons de vous renseigner en détail sur le bien, son état, les besoins de modernisation et vos propres moyens financiers avant de soumettre une offre.

Une maison pour ceux qui savent voir le potentiel
Cette maison n’est pas parfaite au sens d’une construction neuve entièrement équipée. Et c’est précisément ce qui fait son charme.
Elle a du caractère, des pièces inhabituelles, un jardin particulier et de nombreux détails qu’on ne peut pas simplement acheter neufs.

Il ne s’agit pas ici de reprendre un bien déjà achevé.
Il s’agit d’en faire quelque chose qui vous ressemble.
Un chez-soi pour ceux qui ne se contentent pas de regarder les pièces, mais en reconnaissent le potentiel.

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