Terrain de 2.134 m² à Visselhövede – Maison individuelle pour bricoleurs avec potentiel de développement

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Ensemble immobilier spacieux avec maison existante à rénover et potentiel de développement à Visselhövede

Dans un quartier résidentiel central et établi de Visselhövede, une occasion rare se présente : un ensemble immobilier spacieux d’une superficie totale d’environ 2.134 m² est mis en vente. Il comprend les parcelles situées Friedrich-Ebert-Straße 20, d’environ 1.547 m², et Raiffeisenstraße, d’environ 587 m².

La superficie exceptionnelle du terrain, associée aux constructions existantes, offre des perspectives intéressantes tant aux personnes souhaitant y habiter qu’aux investisseurs et aux promoteurs immobiliers.

Sur la parcelle de Friedrich-Ebert-Straße se trouve une maison individuelle datant d’environ 1949, initialement construite comme maison de lotissement. Le bâtiment, partiellement doté d’un sous-sol et nécessitant des travaux de rénovation, dispose d’environ 150 m² de surface habitable ainsi que d’une surface utile supplémentaire. Une garage complète l’offre.

Le rez-de-chaussée comprend notamment une vaste pièce de séjour et salle à manger, une cuisine, un grand espace de vie, une salle de bains spacieuse, un cellier, un petit bureau/dressing ainsi que différents espaces de circulation. Les combles aménagés disposent de quatre pièces supplémentaires ainsi que d’une salle de bains (non rénovée, actuellement inutilisable). La maison offre ainsi une superficie remarquable.

Quelques travaux de modernisation ont déjà été réalisés au fil des ans. Il s’agit notamment de la couverture du toit, refaite en 2005, ainsi que du remplacement de certaines fenêtres au fil du temps. Dans l’ensemble, le bien nécessite toutefois aujourd’hui des travaux de modernisation et de rénovation, offrant ainsi aux nouveaux propriétaires une grande liberté pour le réaménager selon leurs envies.

Le terrain rend cette offre particulièrement intéressante :

Avec une superficie totale d’environ 2.134 m², l’attrait particulier de ce bien réside avant tout dans les nombreuses possibilités de développement. Outre la rénovation et la poursuite de l’utilisation de la maison existante, un réaménagement ou une division des parcelles ainsi qu’une nouvelle construction plus importante pourraient également être envisagés, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.

Le terrain se trouve au sein d’un quartier résidentiel établi. La possibilité d’y construire ainsi que la nature et l’ampleur de l’utilisation des sols n’ont pas fait l’objet d’une vérification définitive. Les personnes intéressées sont priées de se renseigner directement auprès des autorités compétentes sur la construction qu’elles envisagent. Aucune garantie n’est donnée quant à la constructibilité du terrain.

Le bâti environnant se caractérise déjà par différents types de bâtiments et différentes superficies de terrain. Le voisinage immédiat compte notamment des immeubles résidentiels à plusieurs étages, ce qui peut rendre le terrain particulièrement intéressant pour les acheteurs souhaitant étudier un développement immobilier plus important.

Qu’il s’agisse d’habiter dans un cadre spacieux sur un terrain exceptionnellement grand, de rénover le bâtiment existant, de diviser le terrain ou de développer un nouveau projet résidentiel : cette offre associe un bâti existant à une superficie de terrain rarement disponible dans un emplacement résidentiel central.

Remarque : toutes les indications relatives à d’éventuelles divisions, à des changements d’affectation ou à de nouvelles constructions ne constituent pas une garantie contraignante quant à la constructibilité. La nature et l’étendue de tout projet de construction futur doivent être clarifiées par l’acquéreur, dans le cadre d’une demande préalable d’urbanisme ou directement auprès des autorités compétentes.

Remarque concernant les photos/illustrations : les photos/illustrations dont la légende indique « générées par IA » ou « visualisation » ont été créées ou retouchées à l’aide de l’intelligence artificielle. Elles ne reflètent pas l’état réel dans tous ses détails et servent à illustrer des aménagements et des ambiances possibles. Seul l’état constaté lors de la visite en personne fait foi. Les effets personnels ont été supprimés par retouche d’image.

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