| Type | Bungalow |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 126 m² |
| Année de construction | 1995 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 670 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 1 |
| État | Besoins de rénovation |
| Prix d'achat | 399.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 166,67 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe bungalow indépendant à Kerpen-Horrem offre env. 126 m² de surface habitable, répartis sur trois pièces sur un seul niveau. Quelques marches extérieures mènent à l’entrée de la maison ; à l’intérieur, il n’y a aucun escalier. La disposition convient à deux personnes.
Construit en 1960, rénové énergétiquement et agrandi en 1994. La maison nécessite aujourd’hui d’importants travaux de rénovation – le plan, les salles de bains et l’aménagement intérieur ne correspondent plus aux standards actuels et devraient être réaménagés. La construction massive ainsi qu’un chauffage au gaz datant de 2025 et un chauffage au sol dans la pièce de séjour sont présents ; la modernisation complémentaire incombe aux nouveaux propriétaires.
La propriété d’env. 670 m² comprend un jardin ainsi qu’une terrasse orientée sud-ouest d’env. 35 m². Les deux espaces peuvent être aménagés ; une partie du jardin pourrait, si nécessaire, être conçue pour nécessiter moins d’entretien.
Le quartier résidentiel de Kerpen-Horrem est calme ; une pharmacie, un médecin généraliste et les commerces de proximité se trouvent à proximité. La gare de Horrem (S-Bahn/train régional en direction de Cologne) est accessible en quelques minutes à pied.
Disponible selon accord.
Liste des équipements
Habitation de plain-pied sans escaliers à l’intérieur sur env. 126 m² de surface habitable + env. 35 m² de surface utile au sous-sol partiel
Quelques marches extérieures jusqu’à l’entrée de la maison, tout est sur un seul niveau à l’intérieur
Séjour et salle à manger avec chauffage au sol
Cuisine intégrée, état ancien (modernisation nécessaire)
Salle de bains avec fenêtre, douche et baignoire, nécessitant des travaux de rénovation
2 WC séparés pour invités
Terrasse sud-ouest d’env. 35 m²
Jardin d’env. 670 m²
Garage + place de stationnement
Buanderie et local de séchage
Construction massive, chauffage au gaz (année de construction 2025)
Année de construction 1960, rénovation énergétique/agrandissement en 1994
Sol : carrelage
Le certificat énergétique (certificat basé sur les besoins) indique la classe d’efficacité E avec 156 kWh/(m²a). Cette valeur reflète les travaux de rénovation nécessaires – et donc également le potentiel : une modernisation énergétique (par ex. isolation, fenêtres) peut augmenter sensiblement la valeur et le confort d’habitation, avec un éventuel financement éligible via la KfW. Nous vous informerons volontiers en détail sur l’état technique actuel dans le cadre d’une visite.
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