| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 213 m² |
| Zimmer | 7 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Grundstücksfläche | 1630 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 2295 m² |
| Kaufpreis | 275.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.291,08 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese außergewöhnliche Immobilie in zentraler Lage von Aerzen verbindet historischen Charakter mit beeindruckender Flächenvielfalt. Auf einem ca. 1.630 m² großen Grundstück befinden sich ein Fachwerk-Wohnhaus mit ca. 213 m² Wohnfläche, ein mehrgeschossiges Mühlengebäude sowie angrenzende Lager-, Silo- und Garagenflächen.
Die Anlage bietet damit deutlich mehr als klassischen Wohnraum: Sie eignet sich für Eigennutzer mit Platzbedarf, Sammler, Handwerker, Gewerbetreibende, Kapitalanleger oder Projektentwickler, die eine besondere Immobilie mit Substanz, Geschichte und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Besonders prägend ist das historische Mühlengebäude mit erhaltener Mühlentechnik, großzügigen Nutzflächen, Lagerkapazitäten und technischer Ausstattung. Die Griese verläuft direkt durch bzw. entlang der Mühlenanlage und verleiht dem Objekt einen unverwechselbaren Charakter. Ergänzt wird das Ensemble durch ein bestehendes Wasserrecht, eine Fahrzeugwaage, Kraftstromanschluss sowie große Nebenflächen für Lagerung, Werkstatt, Fuhrpark oder individuelle Nutzungskonzepte.
Das Wohnhaus wurde über die Jahre instandgehalten und bietet bereits heute eine solide Grundlage für Eigennutzung oder Vermietung. Teile der Anlage sind vermietet; weitere Flächen bieten zusätzliches Potenzial. Je nach Konzept kommen eine gewerbliche Nutzung, Lager-/Werkstattflächen, Atelier, Ausstellung, Oldtimer-/Sammlerflächen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine langfristige Umnutzung in Betracht.
Das Gebäude erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete i.H.v. 854,00 € durch die Vermietung einer LKW-Garage, der vorderen Halle und der Antenne auf dem Dach.
Eine Immobilie für Menschen, die nicht das Gewöhnliche suchen, sondern ein Objekt mit Geschichte, Substanz und Raum für eigene Ideen.
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