| Zone de terrain | 5200 m² |
|---|---|
| Surface utile | 5200 m² |
| Loyer hors charges | 11.500 € |
|---|---|
| Commission européenne | 19% (1 Kaltmiete zzügl. 19 % MWSt.) |
Beaucoup d’espace pour le stockage, l’artisanat, la production et les espaces extérieurs d’exploitation : à Lahr, un vaste site commercial clôturé, offrant au total env. 5 200 m² de surface locative, est disponible.
L’atout particulier : le site comprend un hall non chauffé d’env. 630 m² de surface utile. S’y ajoutent de vastes espaces extérieurs, plusieurs zones couvertes ainsi que des conteneurs supplémentaires, qui ont notamment été utilisés par le passé comme espaces de stockage et d’atelier.
La location s’effectue exclusivement dans son ensemble.
Aperçu du site commercial :
La parcelle totale couvre env. 6 000 m². Parmi ceux-ci, env. 800 m² continuent d’être utilisés par le propriétaire lui-même. Les env. 5 200 m² restants sont proposés à la location.
Le terrain est entièrement asphalté, clôturé et dispose d’un accès séparé et spacieux, également adapté aux poids lourds.
La surface locative comprend :
un hall non chauffé d’env. 630 m² de surface utile, de vastes espaces extérieurs et de stationnement, plusieurs zones couvertes de stockage ou de stationnement, divers conteneurs jusqu’à présent utilisés comme espaces de stockage ou en partie comme ateliers, un accès séparé et suffisamment large pour les poids lourds,
un terrain entièrement clôturé
Important : aucun espace de bureau séparé n’est disponible sur le site.
Attractif pour les entreprises ayant un besoin important d’espace
Le site convient notamment aux entreprises qui ont besoin d’une combinaison de vastes espaces extérieurs, d’un hall de stockage et de possibilités de stationnement supplémentaires.
Sous réserve de l’obtention des autorisations administratives nécessaires, des utilisations dans les domaines de l’artisanat, du stockage, de la production, des matériaux de construction, des machines, des équipements, du montage ou d’autres activités commerciales nécessitant une surface correspondante sont par exemple envisageables.
La combinaison d’un hall non chauffé d’env. 630 m² et de la vaste surface extérieure offre au futur locataire une grande flexibilité.
Conditions locatives
Hall non chauffé 2 300,00 € net par mois
Espace extérieur 9 200,00 € net par mois
Loyer total : 11 500,00 € net par mois, majoré de 19 % de TVA
Les charges annexes (impôt foncier, ...) sont facturées annuellement.
Le montant du dépôt de garantie dépend de l’utilisation.
La location s’effectue uniquement de manière groupée, en tant que site complet. La location séparée du hall seul ou de certaines parties n’est pas prévue.
Toutes les indications de surface sont approximatives.
Remarques concernant l’utilisation souhaitée
Le propriétaire a des idées précises concernant l’utilisation future du terrain.
Une location les entreprises de transport et les concessionnaires automobiles ne sont pas souhaités. Nous vous prions de tenir compte de ces exigences du propriétaire et de vous abstenir de toute demande correspondante.
Intéressé(e) ?
Vous recherchez pour votre entreprise à Lahr un vaste site commercial clos, avec accès privé pour camions, entrepôt non chauffé et de nombreuses surfaces extérieures ?
Nous attendons alors avec plaisir votre demande détaillée, accompagnée de quelques informations sur votre entreprise et l’utilisation prévue du terrain.
Nous vous fournirons ensuite volontiers des informations complémentaires et conviendrons, si le bien convient, d’un rendez-vous de visite personnel.
Veuillez nous transmettre à cet effet votre adresse complète ainsi que votre numéro de téléphone. Nous vous remercions de votre compréhension : l’envoi du dossier ne pourra avoir lieu qu’après réception de ces informations.
Un contrat de courtage avec nous est conclu soit par un accord écrit, soit par le recours à nos services de courtage. Les honoraires dus par le locataire s’élèvent à un loyer mensuel net hors charges, majoré de 19 % de TVA légale, et deviennent exigibles à la conclusion du contrat de location.
Vous trouverez de plus amples informations sur notre agence et nos autres offres sur notre site Internet : www.betz-immo.com.
Toutes les informations sont fournies sans garantie et reposent exclusivement sur les renseignements communiqués par notre mandant. Nous ne garantissons ni l’exhaustivité, ni l’exactitude, ni l’actualité de ces informations.
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