| Grundstücksfläche | 5200 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 5200 m² |
| Kaltmiete | 11.500 € |
|---|---|
| Provision | 19% (1 Kaltmiete zzügl. 19 % MWSt.) |
Viel Platz für Lagerung, Handwerk, Produktion und betriebliche Freiflächen: In Lahr steht ein großzügiges, eingezäuntes Gewerbeareal mit insgesamt ca. 5.200 m² Mietfläche zur Verfügung.
Das besondere Plus: Auf dem Gelände befindet sich eine Kalthalle mit ca. 630 m² Nutzfläche. Hinzu kommen großzügige Freiflächen, mehrere überdachte Bereiche sowie zusätzliche Container, die in der Vergangenheit unter anderem als Lager- und Werkstattflächen genutzt wurden.
Die Vermietung erfolgt ausschließlich als Gesamtareal.
Das Gewerbeareal im Überblick:
Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 6.000 m². Hiervon werden ca. 800 m² weiterhin vom Eigentümer selbst genutzt. Die verbleibenden ca. 5.200 m² stehen zur Vermietung.
Das Grundstück ist vollständig asphaltiert, eingezäunt und verfügt über eine separate, großzügige Zufahrt, die auch für Lkw geeignet ist.
Auf der Mietfläche befinden sich:
eine Kalthalle mit ca. 630 m² Nutzfläche, großzügige Frei- und Abstellflächen, mehrere überdachte Lager- bzw. Abstellbereiche, diverse Container, die bislang als Lager oder teilweise als Werkstatt genutzt wurden, separate und ausreichend breite Zufahrt für Lkw,
vollständig eingezäuntes Gelände
Wichtig: Auf dem Gelände stehen keine separaten Büroflächen zur Verfügung.
Attraktiv für Unternehmen mit hohem Flächenbedarf
Das Areal eignet sich insbesondere für Unternehmen, die eine Kombination aus großzügiger Freifläche, Lagerhalle und zusätzlichen Abstellmöglichkeiten benötigen.
Denkbar sind – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungsfähigkeit – beispielsweise Nutzungen aus den Bereichen Handwerk, Lagerung, Produktion, Baustoffe, Maschinen, Geräte, Montage oder sonstige gewerbliche Betriebe mit entsprechendem Flächenbedarf.
Die Kombination aus ca. 630 m² Kalthalle und der weitläufigen Freifläche bietet dem zukünftigen Mieter ein hohes Maß an Flexibilität.
Mietkonditionen
Kalthalle 2.300,00 € netto monatlich
Freifläche 9.200,00 € netto monatlich
Gesamtmiete: 11.500,00 € netto pro Monat zzgl. 19 % MwSt.
Die anfallenden Nebenkosten (Grundsteuer, ...) werden jährlich abgerechnet.
Die Höhe der Kaution ist von der Nutzung abhängig.
Die Vermietung erfolgt nur zusammenhängend als Gesamtareal. Eine separate Anmietung ausschließlich der Halle oder einzelner Teilflächen ist nicht vorgesehen.
Sämtliche Flächenangaben sind Circa-Angaben.
Hinweise zur gewünschten Nutzung
Der Eigentümer hat konkrete Vorstellungen hinsichtlich der zukünftigen Nutzung des Grundstücks.
Eine Vermietung an Speditionen und Kfz-Händler ist nicht gewünscht. Wir bitten darum, diese Vorgaben des Eigentümers zu berücksichtigen und von entsprechenden Anfragen abzusehen.
Interesse?
Sie suchen für Ihr Unternehmen in Lahr ein großzügiges, abgeschlossenes Gewerbeareal mit eigener Lkw-Zufahrt, Kalthalle und umfangreichen Freiflächen?
Dann freuen wir uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage mit kurzen Angaben zu Ihrem Unternehmen und der geplanten Nutzung des Grundstücks.
Gerne stellen wir Ihnen anschließend weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren bei entsprechender Eignung einen persönlichen Besichtigungstermin.
Bitte übermitteln Sie uns hierfür Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis, dass der Versand des Exposés erst nach Erhalt dieser Angaben erfolgen kann.
Ein Maklervertrag mit uns kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die vom Mieter zu zahlende Courtage beträgt eine Nettokaltmiete zuzüglich 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer und wird mit Abschluss des Mietvertrags fällig.
Weitere Informationen zu unserem Büro und weiteren Angeboten finden Sie auf unserer Website: www.betz-immo.com.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
