| Superficie di trama | 5200 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 5200 m² |
| Affitto escluse le spese | 11.500 € |
|---|---|
| Commissione | 19% (1 Kaltmiete zzügl. 19 % MWSt.) |
Ampio spazio per stoccaggio, attività artigianali, produzione e superfici esterne aziendali: a Lahr è disponibile un’ampia area commerciale recintata, con una superficie locabile complessiva di circa 5.200 m².
Il particolare punto di forza: sull’area è presente un capannone non riscaldato con circa 630 m² di superficie utile. Si aggiungono ampie superfici esterne, diverse aree coperte nonché container aggiuntivi, utilizzati in passato, tra l’altro, come spazi di stoccaggio e officina.
La locazione avviene esclusivamente come area complessiva.
Panoramica dell’area commerciale:
La proprietà complessiva comprende circa 6.000 m². Di questi, circa 800 m² continuano a essere utilizzati direttamente dal proprietario. I restanti circa 5.200 m² sono disponibili per la locazione.
Il terreno è completamente asfaltato, recintato e dispone di un accesso separato e ampio, adatto anche agli autocarri.
Sulla superficie locabile si trovano:
un capannone non riscaldato con circa 630 m² di superficie utile, ampie superfici libere e di stazionamento, diverse aree coperte per deposito o stazionamento, vari container, finora utilizzati come magazzino o in parte come officina, accesso separato e sufficientemente largo per autocarri,
area completamente recintata
Importante: sull’area non sono disponibili uffici separati.
Interessante per aziende con elevato fabbisogno di spazio
L’area è particolarmente adatta ad aziende che necessitano di una combinazione di ampie superfici libere, capannone di stoccaggio e ulteriori possibilità di deposito.
Sono ipotizzabili – previa verifica dell’ottenimento delle autorizzazioni amministrative – ad esempio utilizzi nei settori dell’artigianato, dello stoccaggio, della produzione, dei materiali da costruzione, dei macchinari, delle attrezzature, del montaggio o altre attività commerciali con un corrispondente fabbisogno di spazio.
La combinazione tra circa 630 m² di capannone non riscaldato e l’ampia superficie libera offre al futuro conduttore un elevato grado di flessibilità.
Condizioni di locazione
Capannone non riscaldato 2.300,00 € netti mensili
Superficie libera 9.200,00 € netti mensili
Canone complessivo: 11.500,00 € netti al mese più 19 % IVA
Le spese accessorie maturate (imposta fondiaria, ...) saranno conteggiate annualmente.
L’importo della cauzione dipende dall’utilizzo.
La locazione avviene esclusivamente congiuntamente come area complessiva. Non è prevista la locazione separata esclusivamente del capannone o di singole porzioni.
Tutte le indicazioni relative alle superfici sono approssimative.
Indicazioni sull’utilizzo previsto
Il proprietario ha idee concrete riguardo al futuro utilizzo del terreno.
Una locazione non sono desiderati aziende di spedizione né rivenditori di autoveicoli. Vi preghiamo di tenere conto di queste disposizioni del proprietario e di astenervi da richieste pertinenti.
Interessati?
Cercate per la vostra azienda a Lahr un’ampia area commerciale recintata con accesso dedicato per camion, capannone non riscaldato e ampie aree all’aperto?
Allora saremo lieti di ricevere una vostra richiesta dettagliata con brevi informazioni sulla vostra azienda e sull’uso previsto del terreno.
Saremo lieti di fornirvi successivamente ulteriori informazioni e, qualora sussistano i requisiti, di concordare un appuntamento personale per la visita.
A tal fine, vi preghiamo di trasmetterci il vostro indirizzo completo e il vostro numero di telefono. Vi chiediamo di comprendere che l’invio della documentazione informativa potrà avvenire soltanto dopo aver ricevuto tali dati.
Un contratto di intermediazione con noi si conclude mediante un accordo scritto oppure attraverso il ricorso alla nostra attività di mediazione. La provvigione a carico del conduttore ammonta a un canone di locazione netto a freddo, oltre al 19 % di IVA prevista dalla legge, ed è esigibile alla conclusione del contratto di locazione.
Ulteriori informazioni sul nostro ufficio e su altre offerte sono disponibili sul nostro sito web: www.betz-immo.com.
Tutte le informazioni sono fornite senza garanzia e si basano esclusivamente sui dati comunicatici dal nostro committente. Non garantiamo la completezza, l’esattezza e l’attualità di tali dati.
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