Maison de trois logements avec appartement libre – parfaite pour les investisseurs et les familles multigénérationnelles

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Des pièces spacieuses, des structures claires et une agréable sensation de bien-être caractérisent cet immeuble résidentiel et offrent de nombreuses possibilités pour différents concepts d’habitation.

Sur env. 328 m² de surface habitable, répartis sur trois niveaux, se déploie une maison comprenant env. 12 pièces et env. 4 salles de bains. Le terrain d’env. 413 m² complète le bâtiment avec un espace jardin, tandis que la cave existante offre des surfaces supplémentaires utiles et de rangement. En 2008, la maison a été entièrement rénovée ; dans ce cadre, la charpente a également été complètement renouvelée. L’appartement du rez-de-chaussée est vacant depuis peu, ce qui ouvre différentes possibilités : il peut être immédiatement occupé par son propriétaire ou reloué après de légers travaux de rénovation, avec un loyer adapté en conséquence.

L’état rénové constitue une base solide pour un habitat confortable et contemporain. Les hauts plafonds soulignent le caractère spacieux de la maison et donnent aux différentes pièces une impression particulièrement vaste et généreuse. Les grandes surfaces vitrées apportent en outre beaucoup de lumière naturelle et renforcent la sensation d’espace ouvert. Le chauffage au gaz assure de manière fiable l’alimentation en chaleur du bâtiment.

La visite commence dans l’entrée, d’où les différents niveaux sont reliés entre eux par la cage d’escalier. Le couloir carrelé donne dès l’entrée une impression soignée et moderne, tout en s’intégrant harmonieusement à l’ensemble de la maison. Les pièces de vie bénéficient de hauteurs sous plafond généreuses et de grandes surfaces vitrées, créant une atmosphère lumineuse et agréable. Les espaces cuisine sont aménagés comme des pièces indépendantes et offrent suffisamment de place pour une conception fonctionnelle et confortable.

Dans les parties supérieures, les combles, avec leurs pentes et leurs fenêtres de toit, apportent une touche résidentielle particulière. Les chambres et autres pièces offrent de nombreuses possibilités d’utilisation – de la chambre classique ou chambre d’enfant aux espaces de travail, d’accueil ou de loisirs. Plusieurs salles de bains sont réparties dans la maison et garantissent, même en cas d’occupation par plusieurs parties, des trajets courts et un confort supplémentaire. Un balcon complète l’espace habitable par un extérieur protégé.

Grâce à l’appartement actuellement libre au rez-de-chaussée, le bien convient aussi bien aux investisseurs qu’aux acquéreurs souhaitant combiner habitation et location. Tandis que les autres surfaces servent de base pour unepouvant servir à une location durable, le rez-de-chaussée offre la possibilité d’y emménager soi-même ou de créer un potentiel locatif supplémentaire grâce à une rénovation maîtrisée.

Cet immeuble collectif combine des volumes généreux, un état général bien entretenu et de multiples possibilités d’utilisation. La rénovation de 2008, la charpente entièrement rénovée, les hauts plafonds et l’appartement du rez-de-chaussée actuellement libre constituent une base intéressante tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs orientés vers le long terme.

Emplacement