| Property Area | 618 m² |
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| Selling Price | 570.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Zum Verkauf steht ein Grundstück in 1A-Lage im neuen Gewerbegebiet "Am Erbsengewann" in Sulzbach, an der Limesspange, an der Grenze zu Bad Soden am Taunus.
Die Kennzahlen des Grundstücks:
- Grundstücksgröße: 618 m²
- GRZ: 0,8 (Die maximal bebaubare Fläche beträgt 494,4 m²)
- GFZ: 1,6 (Die maximal zulässige Geschossfläche beträgt 988,8m²)
- Tiefgarage möglich mit 494 m².
- Die zulässige Gebäudehöhe beträgt bis ca. 12,5 Meter.
- Möglich ist mehrgeschossige Bebauung mit bis zu drei Vollgeschossen (z.B. EG, Obergeschoss, Staffelgeschoss)
- Vorgabe: Stufige Bebauung Richtung Straßenseite wie Illustration
- Baubeginn-Anzeige sollte bis November 2026 erfolgen, Fertigstellung möglichst bis April 2027
- Baugenehmigung liegt vor
- das Grundstück ist voll entwickelt
Nutzungsmöglichkeiten:
Ideal für Handwerk, Werkstätten, Lager, Büro und Handel, zum Beispiel:
Unten im EG befinden sich Werkstatt und/oder Lagerhallen, in den oberen Etagen Büros und Konferenzräume.
Es liegt bereits eine baugenehmigungsreife Planung eines Architekten vor mit folgenden Eckdaten:
Das geplante Gebäude entspricht der Gebäudeklasse 4, und wird als Lagerhalle mit Gewerbe als Grenzbebauung errichtet.
Geplant wurden 2 Vollgeschosse mit Staffelgeschoss und Flachdach ohne Unterkellerung mit 5 PKW-Aussenstellplätzen.
Weitere Informationen mit bisherigen Plänen, Grundrissen und Baubeschreibung erhalten Sie mit unserem Expose auf Anfrage, ebenso weitere Detailunterlagen.
Sie können auch Ihre eigenen Planungen verwirklichen.