Gewerbegrundstück für Bürogebäude/Handwerksbetrieb - Bestlage Sulzbach/Bad Soden

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Gewerbegrundstück

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Grundstück in 1A-Lage im neuen Gewerbegebiet "Am Erbsengewann" in Sulzbach, an der Limesspange, an der Grenze zu Bad Soden am Taunus.

Die Kennzahlen des Grundstücks:
- Grundstücksgröße: 618 m²
- GRZ: 0,8 (Die maximal bebaubare Fläche beträgt 494,4 m²)
- GFZ: 1,6 (Die maximal zulässige Geschossfläche beträgt 988,8m²)
- Tiefgarage möglich mit 494 m².
- Die zulässige Gebäudehöhe beträgt bis ca. 12,5 Meter.
- Möglich ist mehrgeschossige Bebauung mit bis zu drei Vollgeschossen (z.B. EG, Obergeschoss, Staffelgeschoss)
- Vorgabe: Stufige Bebauung Richtung Straßenseite wie Illustration
- Baubeginn-Anzeige sollte bis November 2026 erfolgen, Fertigstellung möglichst bis April 2027
- Baugenehmigung liegt vor
- das Grundstück ist voll entwickelt

Nutzungsmöglichkeiten:
Ideal für Handwerk, Werkstätten, Lager, Büro und Handel, zum Beispiel:
Unten im EG befinden sich Werkstatt und/oder Lagerhallen, in den oberen Etagen Büros und Konferenzräume.

Es liegt bereits eine baugenehmigungsreife Planung eines Architekten vor mit folgenden Eckdaten:

Das geplante Gebäude entspricht der Gebäudeklasse 4, und wird als Lagerhalle mit Gewerbe als Grenzbebauung errichtet.
Geplant wurden 2 Vollgeschosse mit Staffelgeschoss und Flachdach ohne Unterkellerung mit 5 PKW-Aussenstellplätzen.

Weitere Informationen mit bisherigen Plänen, Grundrissen und Baubeschreibung erhalten Sie mit unserem Expose auf Anfrage, ebenso weitere Detailunterlagen.

Sie können auch Ihre eigenen Planungen verwirklichen.

Lage