Luxueux appartement en duplex au Lehel

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Cet appartement exceptionnel allie une architecture exigeante, un design contemporain et un confort de vie maximal. Le spacieux appartement en duplex dispose de trois chambres ainsi que d’un espace de vie privé exclusif au dernier étage et séduit par l’harmonie entre un langage formel épuré, des matériaux de grande qualité et une conception réfléchie des espaces.
Le plan élégant crée de vastes espaces de vie baignés de lumière, dotés d’une atmosphère particulière. Le noble parquet en chevrons souligne l’esthétique intemporelle des pièces et leur confère une touche élégante tout en restant chaleureuse. De larges baies vitrées laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et offrent des vues impressionnantes.
Les salles de bains se distinguent par un niveau de conception exceptionnel. Des équipements sanitaires de grande qualité, une robinetterie sélectionnée et un aménagement parfaitement coordonné créent des espaces privés de retrait à l’allure moderne et élégante.
La commande domotique KNX déjà préinstallée offre un confort particulier. L’éclairage, les stores et la température ambiante peuvent être commandés confortablement et individuellement via smartphone, puis adaptés aux besoins personnels. L’appartement associe ainsi élégance intemporelle et technologie domestique moderne et intelligente.
L’ensemble du projet a été réalisé avec une attention particulière portée à la qualité, à l’architecture et à l’exécution des détails, répondant aux exigences les plus élevées en matière d’habitat contemporain. L’alliance d’un espace généreux, d’équipements exclusifs et d’une technologie domestique intelligente fait de cet appartement situé au dernier étage un bien immobilier exceptionnel pour des acquéreurs exigeants attachés à la qualité, au confort et à une ambiance résidentielle élégante.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

- Parquet en chevrons pour une ambiance élégante
- Toit-terrasse et balcon avec vue sur la cour intérieure calme
- Ascenseur avec accès direct à l’appartement
- Chauffage au sol pour un climat intérieur agréable, régulation pièce par pièce
- Salle de bains moderne avec douche à hauteur de pièce et mobilier
- Plan généreux
- Cuisine équipée avec des équipements de grande qualité
- luminaires de plafond de grande qualité inclus
- Salle de bains avec raccordement pour lave-linge
- Garage dans un système de stationnement automatisé
- Dressing avec placard intégré

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le Lehel compte aujourd’hui parmi les quartiers résidentiels les plus prisés et exclusifs de Munich. Situé à l’ouest de la vieille ville, ce quartier associe une situation centrale et urbaine à une qualité de vie exceptionnellement élevée.
Avec la Prinzregentenstraße, une autre avenue prestigieuse et représentative a été aménagée au début du XXe siècle ; elle délimite le Lehel au nord du quartier Englischer Garten Süd. Entre les magnifiques artères et la Zweibrückenstraße, qui borde le quartier au sud, se trouvent de nombreux endroits idylliques et étonnamment paisibles.
Il s’agit notamment de la St.-Anna-Platz, avec l’imposante église St. Anna et le monastère adjacent, de la Mariannenplatz autour de l’église St. Lukas, ou encore de la Praterinsel, au cœur de l’Isar. Ces lieux de retraite exceptionnels confèrent au Lehel son caractère unique : urbain, central et vivant – tout en restant agréablement calme.
Le Lehel est donc idéal pour les personnes qui apprécient la vie urbaine et les atouts du centre-ville de Munich, mais qui souhaitent en même temps renoncer à la vie nocturne animée et à l’agitation d’autres quartiers branchés comme Schwabing ou les environs de la Gärtnerplatz.
La demande durablement élevée en logements dans ce secteur prisé ainsi que l’évolution positive du marché immobilier munichois font en outre des appartements en copropriété du Lehel un placement immobilier particulièrement recherché et offrant une valeur durable.