Außenansicht
Wohnungstür
Flur
Burgblick
Küche
Küche-Wohnen
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Ausblick
Zimmer 1
Zimmer 2
Badezimmer
Published on 10/08/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 262 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 9 |
| Property Area | 376 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1898 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 575.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,194.66 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Ce bien immobilier spacieux se situe à Cochem, avec vue sur le château de Reichsburg. Le bâtiment a été modernisé en continu et se présente aujourd’hui comme un immeuble résidentiel bien entretenu, composé de trois beaux appartements disposant chacun de 2 chambres.
Que ce soit comme investissement, comme combinaison d’usage personnel et de location ou en vue d’une utilisation future comme location de vacances, ce bien offre différentes possibilités d’utilisation.
Le bien en un coup d’œil :
Terrain : 376 m²
Surface habitable totale : 262 m²
3 logements
2 places de garage
Jardin d’env. 100 m²
Répartition de la surface habitable :
Rez-de-chaussée - logement 1 : 3 pièces, cuisine, salle de bains, 95 m² - loué
Étage - logement 2 : 3 pièces, cuisine, salle de bains, 89 m² - récemment rénové et prêt à être occupé
Combles - logement 3 : 3 pièces, cuisine, salle de bains, 78 m² - loué
Surfaces annexes :
Cave : env. 114 m²
Grenier : env. 61 m²
Derrière la maison se trouve un jardin d’env. 100 m², un espace extérieur protégé offrant de nombreuses possibilités d’utilisation.
Année d’installation des chaudières individuelles au gaz
- Rez-de-chaussée : 2019
- Étage : 2016
- Combles : 2024
fenêtres à double vitrage isolant
certificat énergétique disponible
structure du bâtiment bien entretenue
deux places de garage au niveau de la cave
généreuses surfaces de cave (env. 114 m²)
grenier aménageable (env. 61 m²)
Deux des trois logements (rez-de-chaussée et combles) sont actuellement loués ; un appartement (à l’étage) a été récemment rénové et peut être occupé immédiatement ou reloué.
Si le souhait de constituer une copropriété par lots et une propriété privative existe :
Les bases nécessaires à la demande d’un certificat d’autonomie des lots sont déjà préparées. La déclaration de division peut être aménagée de manière flexible après l’acquisition du bien, de sorte que les surfaces du grenier, de la cave et extérieures puissent être attribuées selon les souhaits du nouveau propriétaire.
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Cochem compte parmi les villes mosellanes les plus connues et les plus appréciées d’Allemagne. La vieille ville historique, le château de Reichsburg et le paysage de la Moselle font de la ville un lieu résidentiel et touristique très recherché.
Le bien se situe dans un quartier résidentiel établi, bien desservi par rapport à la vieille ville, à la promenade de la Moselle ainsi qu’aux commerces et aux restaurants.
La région se caractérise par la viticulture, le tourisme et une demande stable en biens résidentiels et en locations de vacances.
