Außenansicht
Wohnungstür
Flur
Burgblick
Küche
Küche-Wohnen
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Ausblick
Zimmer 1
Zimmer 2
Badezimmer
Garten
| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 262 m² |
| Baujahr | 1898 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 9 |
| Badezimmer | 3 |
| Heizart | Etagenheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Grundstücksfläche | 376 m² |
|---|---|
| Stellplätze | 2 |
| Zustand | Gepflegt |
| Etagen im Gebäude | 3 |
| Kaufpreis | 529.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.019,08 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese großzügige Immobilie liegt in Cochem mit Blick auf die Reichsburg. Das Gebäude wurde kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich heute als gepflegtes Mehrfamilienhaus, bestehend aus drei schönen Wohnungen mit jeweils 2 Schlafzimmern.
Ob als Kapitalanlage, als Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder die perspektivische Nutzung als Ferienwohnung – diese Immobilie bietet unterschiedliche Verwendungsmöglichkeiten.
Die Immobilie auf einen Blick:
Grundstück: 376 m²
Wohnfläche gesamt: 262 m²
3 Wohneinheiten
2 Garagenstellplätze
Garten ca. 100 m²
Aufteilung Wohnfläche:
Erdgeschoss - Wohneinheit 1: 3 ZKB, 95 m² - vermietet
Obergeschoss - Wohneinheit 2: 3 ZKB, 89 m² - kürzlich renoviert und bezugsfertig
Dachgeschoss - Wohneinheit 3: 3 ZKB, 78 m² - vermietet
Nebenflächen:
Keller: ca. 114 m²
Dachboden: ca. 61 m²
Hinter dem Haus befindet sich ein ca. 100 m² großer Garten - ein geschützter Außenbereich mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.
Baujahr der einzelnen Gasetagenheizungen
- Erdgeschoss: 2019
- Obergeschoss: 2016
- Dachgeschoss: 2024
isolierverglaste Fenster
Energieausweis vorhanden
gepflegte Bausubstanz
zwei Garagenstellplätze im Kellerbereich
großzügige Kellerflächen (ca. 114 m²)
ausbaufähiger Dachboden (ca. 61 m²)
Zwei der drei Wohneinheiten (Erd- und Dachgeschoss) sind gegenwärtig vermietet, eine Wohnung (Obergeschoss) wurde kürzlich renoviert und kann unmittelbar bezogen oder neu vermietet werden.
Sollte der Wunsch nach Begründung von Wohnungs- und Teileigentum bestehen:
Die Grundlagen zur Beantragung einer Abgeschlossenheitsbescheinigung sind bereits vorbereitet. Die Teilungserklärung kann nach Erwerb der Immobilie flexibel ausgestaltet werden, sodass Dachboden-, Keller- und Außenflächen nach den Vorstellungen des neuen Eigentümers zugeordnet werden.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Cochem zählt zu den bekanntesten und beliebtesten Moselorten Deutschlands. Die historische Altstadt, die Reichsburg und die Mosellandschaft machen die Stadt zu einem gefragten Wohn- und Tourismusstandort.
Die Immobilie liegt in einer gewachsenen Wohnlage mit guter Anbindung an die Altstadt, die Moselpromenade sowie Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.
Die Region ist geprägt von Weinbau, Tourismus und einer stabilen Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien.
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