Außenansicht
Wohnungstür
Flur
Burgblick
Küche
Küche-Wohnen
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Ausblick
Zimmer 1
Zimmer 2
Badezimmer
Published on 10/08/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 262 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 9 |
| Property Area | 376 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1898 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 575.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,194.66 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Этот просторный объект недвижимости расположен в Кохеме с видом на замок Райхсбург. Здание постоянно модернизировалось и сегодня представляет собой ухоженный многоквартирный дом, состоящий из трёх красивых квартир, каждая с 2 спальнями.
Будь то инвестиция, сочетание собственного проживания и сдачи в аренду или перспективное использование в качестве квартиры для отдыха — этот объект предлагает различные возможности использования.
Объект недвижимости вкратце:
Участок: 376 м²
Общая жилая площадь: 262 м²
3 жилые единицы
2 гаражных места
Сад ок. 100 м²
Распределение жилой площади:
Первый этаж — жилая единица 1: 3 ZKB, 95 м² — сдана в аренду
Верхний этаж — жилая единица 2: 3 ZKB, 89 м² — недавно отремонтирована и готова к заселению
Мансардный этаж — жилая единица 3: 3 ZKB, 78 м² — сдана в аренду
Дополнительные площади:
Подвал: ок. 114 м²
Чердак: ок. 61 м²
За домом находится сад площадью ок. 100 м² — защищённая открытая зона с многочисленными возможностями использования.
Год установки отдельных газовых котлов отопления
- Первый этаж: 2019
- Верхний этаж: 2016
- Мансардный этаж: 2024
окна с изолирующим остеклением
энергетический сертификат в наличии
ухоженное состояние здания
два гаражных места в подвальной части
просторные подвальные помещения (ок. 114 м²)
чердак, пригодный для переоборудования (ок. 61 м²)
Две из трёх жилых единиц (первый и мансардный этажи) в настоящее время сданы в аренду, одна квартира (верхний этаж) недавно отремонтирована и может быть немедленно заселена или сдана в аренду новым жильцам.
Если имеется желание оформить отдельную собственность на квартиры и части здания:
Основания для подачи заявления на получение свидетельства об обособленности уже подготовлены. Декларация о разделе может быть гибко оформлена после приобретения объекта, чтобы чердак, подвальные и наружные площади были распределены в соответствии с пожеланиями нового собственника.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Кохем считается одним из самых известных и популярных мест на Мозеле в Германии. Исторический старый город, Райхсбург и ландшафт Мозеля делают город востребованным местом для проживания и туризма.
Недвижимость расположена в сформировавшемся жилом районе с хорошей доступностью до старого города, набережной Мозеля, а также магазинов и гастрономии.
Регион характеризуется виноградарством, туризмом и стабильным спросом на жилую и курортную недвижимость.
