Außenansicht
Wohnungstür
Flur
Burgblick
Küche
Küche-Wohnen
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Ausblick
Zimmer 1
Zimmer 2
Badezimmer
Garten
| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 262 m² |
| Anno costruito | 1898 |
| Camere da letto | 6 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 9 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 376 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 529.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.019,08 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta spaziosa proprietà si trova a Cochem, con vista sul Reichsburg. L’edificio è stato continuamente modernizzato e oggi si presenta come una curata casa plurifamiliare, composta da tre graziosi appartamenti con 2 camere da letto ciascuno.
Che si tratti di un investimento, di una combinazione di uso proprio e locazione o di un futuro utilizzo come casa vacanze, questa proprietà offre diverse possibilità d’uso.
La proprietà in sintesi:
Terreno: 376 m²
Superficie abitabile complessiva: 262 m²
3 unità abitative
2 posti auto in garage
Giardino di circa 100 m²
Distribuzione della superficie abitabile:
Piano terra - unità abitativa 1: 3 locali, cucina, bagno, 95 m² - affittata
Piano superiore - unità abitativa 2: 3 locali, cucina, bagno, 89 m² - recentemente ristrutturata e pronta per essere abitata
Mansarda - unità abitativa 3: 3 locali, cucina, bagno, 78 m² - affittata
Superfici accessorie:
Cantina: circa 114 m²
Soffitta: circa 61 m²
Dietro la casa si trova un giardino di circa 100 m², un’area esterna protetta con numerose possibilità d’uso.
Anno di costruzione delle singole caldaie autonome a gas
- Piano terra: 2019
- Piano superiore: 2016
- Mansarda: 2024
finestre con vetri isolanti
certificato energetico disponibile
struttura edilizia ben tenuta
due posti auto in garage nella zona della cantina
ampie superfici di cantina (circa 114 m²)
soffitta trasformabile (circa 61 m²)
Due delle tre unità abitative (piano terra e mansarda) sono attualmente affittate; un appartamento (piano superiore) è stato recentemente ristrutturato e può essere abitato immediatamente o nuovamente affittato.
Qualora si desideri costituire la proprietà dei singoli appartamenti e delle parti comuni:
I presupposti per richiedere un certificato di separazione delle unità sono già stati predisposti. La dichiarazione di divisione può essere configurata in modo flessibile dopo l’acquisto dell’immobile, così che soffitta, cantina e superfici esterne possano essere assegnate secondo le esigenze del nuovo proprietario.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Cochem è uno dei luoghi più noti e apprezzati della Mosella in Germania. Il centro storico, la Reichsburg e il paesaggio della Mosella rendono la città una località molto richiesta per vivere e per il turismo.
L’immobile si trova in una zona residenziale consolidata con buoni collegamenti al centro storico, al lungofiume della Mosella, nonché a negozi e ristoranti.
La regione è caratterizzata dalla viticoltura, dal turismo e da una domanda stabile di immobili residenziali e per vacanze.
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