Außenansicht
Wohnungstür
Flur
Burgblick
Küche
Küche-Wohnen
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Ausblick
Zimmer 1
Zimmer 2
Badezimmer
Published on 10/08/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 262 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 9 |
| Property Area | 376 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1898 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 575.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,194.66 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Diese großzügige Immobilie liegt in Cochem mit Blick auf die Reichsburg. Das Gebäude wurde kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich heute als gepflegtes Mehrfamilienhaus, bestehend aus drei schönen Wohnungen mit jeweils 2 Schlafzimmern.
Ob als Kapitalanlage, als Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder die perspektivische Nutzung als Ferienwohnung – diese Immobilie bietet unterschiedliche Verwendungsmöglichkeiten.
Die Immobilie auf einen Blick:
Grundstück: 376 m²
Wohnfläche gesamt: 262 m²
3 Wohneinheiten
2 Garagenstellplätze
Garten ca. 100 m²
Aufteilung Wohnfläche:
Erdgeschoss - Wohneinheit 1: 3 ZKB, 95 m² - vermietet
Obergeschoss - Wohneinheit 2: 3 ZKB, 89 m² - kürzlich renoviert und bezugsfertig
Dachgeschoss - Wohneinheit 3: 3 ZKB, 78 m² - vermietet
Nebenflächen:
Keller: ca. 114 m²
Dachboden: ca. 61 m²
Hinter dem Haus befindet sich ein ca. 100 m² großer Garten - ein geschützter Außenbereich mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.
Baujahr der einzelnen Gasetagenheizungen
- Erdgeschoss: 2019
- Obergeschoss: 2016
- Dachgeschoss: 2024
isolierverglaste Fenster
Energieausweis vorhanden
gepflegte Bausubstanz
zwei Garagenstellplätze im Kellerbereich
großzügige Kellerflächen (ca. 114 m²)
ausbaufähiger Dachboden (ca. 61 m²)
Zwei der drei Wohneinheiten (Erd- und Dachgeschoss) sind gegenwärtig vermietet, eine Wohnung (Obergeschoss) wurde kürzlich renoviert und kann unmittelbar bezogen oder neu vermietet werden.
Sollte der Wunsch nach Begründung von Wohnungs- und Teileigentum bestehen:
Die Grundlagen zur Beantragung einer Abgeschlossenheitsbescheinigung sind bereits vorbereitet. Die Teilungserklärung kann nach Erwerb der Immobilie flexibel ausgestaltet werden, sodass Dachboden-, Keller- und Außenflächen nach den Vorstellungen des neuen Eigentümers zugeordnet werden.
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Cochem è uno dei luoghi più noti e apprezzati della Mosella in Germania. Il centro storico, la Reichsburg e il paesaggio della Mosella rendono la città una località molto richiesta per vivere e per il turismo.
L’immobile si trova in una zona residenziale consolidata con buoni collegamenti al centro storico, al lungofiume della Mosella, nonché a negozi e ristoranti.
La regione è caratterizzata dalla viticoltura, dal turismo e da una domanda stabile di immobili residenziali e per vacanze.
