Außenansicht
Wohnungstür
Flur
Burgblick
Küche
Küche-Wohnen
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Ausblick
Zimmer 1
Zimmer 2
Badezimmer
Published on 10/08/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 262 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 9 |
| Property Area | 376 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1898 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 575.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,194.66 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Ta przestronna nieruchomość znajduje się w Cochem, z widokiem na zamek Reichsburg. Budynek był stale modernizowany i obecnie prezentuje się jako zadbany dom wielorodzinny, składający się z trzech pięknych mieszkań, każde z 2 sypialniami.
Niezależnie od tego, czy jako inwestycja kapitałowa, połączenie własnego użytkowania z wynajmem, czy perspektywiczne wykorzystanie jako mieszkanie wakacyjne – ta nieruchomość oferuje różne możliwości użytkowania.
Nieruchomość w skrócie:
Działka: 376 m²
Łączna powierzchnia mieszkalna: 262 m²
3 lokale mieszkalne
2 miejsca garażowe
Ogród ok. 100 m²
Rozkład powierzchni mieszkalnej:
Parter - lokal mieszkalny 1: 3 ZKB, 95 m² - wynajęty
Piętro - lokal mieszkalny 2: 3 ZKB, 89 m² - niedawno wyremontowany i gotowy do zamieszkania
Poddasze - lokal mieszkalny 3: 3 ZKB, 78 m² - wynajęty
Powierzchnie dodatkowe:
Piwnica: ok. 114 m²
Poddasze: ok. 61 m²
Za domem znajduje się ogród o powierzchni ok. 100 m² – chroniona przestrzeń zewnętrzna oferująca liczne możliwości użytkowania.
Rok budowy poszczególnych gazowych ogrzewań kondygnacyjnych
- Parter: 2019
- Piętro: 2016
- Poddasze: 2024
okna z szybami zespolonymi
świadectwo energetyczne dostępne
zadbana substancja budowlana
dwa miejsca garażowe w części piwnicznej
przestronne powierzchnie piwniczne (ok. 114 m²)
poddasze z możliwością rozbudowy (ok. 61 m²)
Dwa z trzech lokali mieszkalnych (na parterze i poddaszu) są obecnie wynajęte, a jedno mieszkanie (na piętrze) zostało niedawno wyremontowane i może zostać natychmiast zamieszkane lub ponownie wynajęte.
Jeśli istnieje chęć ustanowienia odrębnej własności lokali mieszkalnych i użytkowych:
Podstawy do złożenia wniosku o zaświadczenie o samodzielności lokali są już przygotowane. Oświadczenie o podziale może zostać elastycznie ukształtowane po nabyciu nieruchomości, tak aby poddasze, piwnica i powierzchnie zewnętrzne zostały przyporządkowane zgodnie z życzeniami nowego właściciela.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Cochem należy do najbardziej znanych i lubianych miejscowości nad Mozelą w Niemczech. Historyczne stare miasto, zamek Reichsburg i krajobraz Mozeli czynią z miasta poszukiwane miejsce do życia i turystyki.
Nieruchomość położona jest w rozwiniętej dzielnicy mieszkaniowej z dobrym połączeniem ze starym miastem, promenadą nad Mozelą oraz sklepami i gastronomią.
Region charakteryzuje się uprawą winorośli, turystyką oraz stabilnym popytem na nieruchomości mieszkalne i wakacyjne.
