| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 392 m² |
| Chambres | 10 |
| chambres | 15 |
|---|
| Zone de terrain | 1547 m² |
|---|---|
| Surface utile | 416 m² |
| Prix d'achat | 890.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 273,31 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette propriété spacieuse séduit par sa superficie, sa construction solide et ses possibilités d’utilisation variées. Sur un terrain d’environ 1 547 m² se conjuguent habitation, activité professionnelle et potentiel d’investissement.
La maison d’habitation (année de construction 1969) offre environ 391,5 m² de surface habitable, permettant d’accueillir plusieurs générations ou de combiner habitation et activité professionnelle. Elle s’étend sur le rez-de-chaussée, l’étage et les combles, et dispose d’un sous-sol complet. Un garage double ainsi que des places de stationnement extérieures complètent le bâtiment résidentiel.
L’unité commerciale (année de construction 1972) dispose d’environ 188 m² de surface utile comprenant un vaste espace de vente, des bureaux et des sanitaires. Cette partie est actuellement louée. Trois garages et d’autres places de stationnement sont également disponibles.
POINTS FORTS :
+ Superficie du terrain d’environ 1 547 m²
+ Surface habitable d’environ 391,5 m²
+ Surfaces commerciales/utiles d’environ 416 m²
+ Construction solide avec potentiel de transformation en plusieurs logements
+ Chauffage à granulés récemment installé (2023)
+ Fenêtres en PVC (1990 et 2007)
+ Plusieurs garages et places de stationnement disponibles
INVESTISSEURS, À VOS AGENDAS :
Grâce à sa superficie et à sa configuration, le bien offre un fort potentiel de développement. Les garages et places de stationnement existants créent des conditions idéales pour la création de logements supplémentaires et augmentent ainsi durablement la valeur et la capacité de location.
VISITE VIRTUELLE ET AUTRES PHOTOS
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CERTIFICAT ÉNERGÉTIQUE :
H a b i t a t i o n :
Type de certificat : certificat de performance énergétique basé sur les besoins
Type de chauffage : chauffage central
Source d’énergie principale : granulés de bois
Besoin énergétique final : 191,9 kWh/(m²*a)
Classe énergétique : F
Année de construction : 1969 / aménagement des combles 1988
Année de construction du générateur de chaleur : 2023
Certificat énergétique valable jusqu’au : 07.07.2035
C o m m e r c e :
Type de certificat : certificat de performance énergétique basé sur les besoins
Type de chauffage : chauffage central
Source d’énergie principale : granulés de bois
Besoin énergétique final : 181,4 kWh/(m²*a)
Classe énergétique : F
Année de construction : 1972
Générateur de chaleur : 2023
Certificat énergétique valable jusqu’au : 28.07.2035
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