| Тип | Домофон |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Жилая площадь, ок. | 119 m² |
| Год построен | 2020 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | 01.11.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Окружной теплоснабжение |
| Парковочные места | 2 |
|---|---|
| Состояние | Как новый |
| Полы в здании | 4 |
| Аренда без коммунальных расходов | 2259 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 330 € |
| Общая сумма арендной платы | 2589 € |
| депозит | 6777€ |
| Цена за м² | 21,76 €/m² |
Virtueller Rundgang: [Link entfernt] neues Zuhause mit Charakter erwartet Sie in dieser modernen Maisonette-Wohnung, die auf zwei Ebenen großzügige 119 m² Wohnfläche bietet. In einem gepflegten, vierstöckigen Gebäude aus dem Jahr 2000 gelegen, überzeugt diese Wohnung durch ihre gehobene Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung.
Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohn- und Essbereich im oberen Stockwerk. Bodentiefe Fenster fluten den Raum mit Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Hier fügt sich die hochwertige Einbauküche nahtlos ein und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Eine angrenzende Terrasse bietet Ihnen die Möglichkeit, die frische Luft und den Blick in den eigenen Garten zu genießen.
Im oberen Bereich finden Sie zudem zwei Schlafzimmer, die durch ihre großzügigen Fenster ebenfalls hell und freundlich wirken. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine praktische Nische, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Das obere Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet so Raum für Entspannung und Erfrischung.
Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, ideal als Gästezimmer oder privater Rückzugsort. Das angrenzende Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und bietet direkten Zugang zu einem Abstellraum, in dem der Waschmaschinenanschluss untergebracht ist.
Für zusätzlichen Komfort sorgen der eigene Kellerraum und ein Fahrradkeller. Ihr Auto parken Sie sicher in der zur Wohnung gehörenden Tiefgarage. Diese Wohnung ist der ideale Rückzugsort für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen.
Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
+ bodentiefe Fenster
+ Einbauküche
+ 2 Badezimmer
+ Fahrradkeller
+ Kellerraum
+ Tiefgaragenstellplatz auch mit E-Ladestation verfügbar
+ Aufzug
+ Terrasse und Garten
+ Externe Gartenpflege
+ Externer Mülldienst
+ Заключается договор аренды с индексацией арендной платы и устанавливается запрет на расторжение договора в течение одного года +
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Предлагаемая квартира находится на улице Alte Sülldorfer Landstraße и, таким образом, расположена в престижном гамбургском районе Риссен, непосредственно у очаровательной границы с Зюльдорфом. Это эксклюзивное местоположение в пригородах Гамбурга на берегу Эльбы идеально сочетает идиллическое спокойствие близкого к побережью запада с превосходной городской инфраструктурой.
Непосредственное окружение отличается исключительно широкими возможностями для отдыха и досуга: обширный природный заповедник Виттенберген с его прекрасными пляжами на Эльбе, а также лес Риссена находятся практически у порога и приглашают на длительные прогулки или занятия спортом на природе. Одновременно инфраструктура повседневного снабжения находится на высочайшем уровне. Оживлённый центр Риссена и соседний Бланкенезе предлагают разнообразные возможности для покупок, магазины, управляемые владельцами, еженедельные рынки, уютные кафе и превосходные рестораны. Медицинские учреждения, школы и детские сады также находятся в нескольких минутах езды.
Транспортное сообщение организовано оптимально: станция городской железной дороги S-Bahn Rissen находится в пешей доступности или до неё можно быстро добраться на велосипеде; оттуда примерно за 30 минут можно напрямую и удобно доехать до центра Гамбурга. Автомобилисты также оценят быстрое сообщение по федеральной трассе 431 в направлении центра города, а также к автобану A7. Здесь вы наслаждаетесь привилегией жить тихо и в окружении природы в одном из самых зелёных районов Гамбурга, не отказываясь от преимуществ мегаполиса.
1299 € Современная 2-комнатная квартира с БАЛКОНОМ и встроенной кухней в Гамбурге-Риссене22559 Hamburg– Rissen
1299 € Встроенная кухня, балкон и тихое расположение: 2-комнатная квартира в Гамбург-Риссене22559 Hamburg– Rissen
2168 € Мечта о мезонете в западной части Гамбурга: жизнь на двух этажах с собственным садом22559 Hamburg– Rissen
