| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Surface habitable environ. | 49 m² |
| Année de construction | 1967 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Rénovés |
|---|
| Prix d'achat | 175.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 571,43 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesVous pouvez emménager immédiatement et vous y sentir à l’aise !
L’appartement en copropriété est situé au calme tout en étant central et a été entièrement rénové.
Il est très bien agencé et paraît nettement plus grand qu’il ne l’est réellement.
L’appartement comprend une cave et un balcon ainsi
qu’un garage privatif et une place de stationnement privative séparée.
Tous les éléments (appartement, cave, garage, place de stationnement) sont en pleine propriété, donc sans bail emphytéotique ou autre.
Dans le cadre de la rénovation, de nouvelles fenêtres en PVC à triple vitrage, une nouvelle installation électrique avec tableau de distribution, de nouveaux équipements de salle de bains, un chauffe-eau ainsi qu’une nouvelle cuisine intégrée avec lave-vaisselle, lave-linge, réfrigérateur, cuisinière, etc. ont notamment été installés.
Sur le côté sud / côté balcon et dans le salon, des volets roulants extérieurs électriques sont présents ; la chambre se trouve côté nord.
Grâce à sa situation « tout en haut », au 3e étage, l’appartement est très calme. La porte d’entrée de l’appartement, également flambant neuve, insonorisée et certifiée classe de sécurité RC2, offre, outre une excellente protection acoustique et anti-effraction, un judas électronique.
Sur demande et après accord (à l’exception du lit), l’appartement peut être vendu entièrement meublé et équipé ; il est immédiatement libre et prêt à être occupé.
L’ensemble de l’immeuble résidentiel se trouve dans un très bon état et est bien entretenu ; il n’y a aucun retard de rénovation et, de plus, la réserve pour travaux d’entretien est bien approvisionnée.
Le certificat énergétique est disponible, avec une classe d’efficacité énergétique C pour l’ensemble de l’immeuble.
La valeur pour cet appartement est nettement meilleure en raison des travaux de rénovation décrits et atteint la classe B selon le certificat établi sur la base de la consommation.
La gestion de l’immeuble, avec un concierge sur place, s’occupe du nettoyage des cages d’escalier, des parties communes et des espaces extérieurs ainsi que des espaces verts.
La situation de l’appartement permet de rejoindre le Mittellandkanal à pied en environ 3 minutes. L’usine VW se trouve à 2,5 km.
Les arrêts de bus et de train sont accessibles à pied en environ 5 minutes.
Visite sur rendez-vous et de préférence le week-end, car l’appartement est actuellement vide et nous habitons relativement loin. Je vous enverrai volontiers d’autres photos et documents sur demande.
Vente de particulier à particulier, sans commission ni frais d’agence ou autres frais similaires.
Une ventilation du prix d’achat (réduction de la taxe sur l’acquisition immobilière) est possible.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien immobilier se situe dans le quartier de Vinnhorst à Hanovre, qui séduit par sa bonne infrastructure. Les habitants bénéficient d'une connexion directe aux transports publics grâce à la ligne de S-Bahn S4 ainsi qu'aux lignes de bus 123 et 124, ce qui permet une mobilité flexible au quotidien.
158.000 € Potentiel d’aménagement au 3e étage – 2 pièces avec loggia et garage30419 Hannover
334.000 € Penthouse avec terrasse ensoleillée, jardin d’hiver, ascenseur et garage souterrain à Hanovre30419 Hannover
198.000 € Appartement lumineux de 3 pièces avec une bonne distribution30419 Hannover– Leinhausen
