| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 3 |
| Superficie de vida aprox. | 49 m² |
| Año construido | 1967 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Refurbished |
|---|
| Precio de compra | 175.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.571,43 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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La vivienda en propiedad está situada en una zona tranquila y, aun así, céntrica, y ha sido completamente renovada.
Tiene una distribución muy favorable y parece claramente más grande de lo que realmente es.
A la vivienda pertenecen un trastero en el sótano y un balcón, así como
un garaje propio y una plaza de aparcamiento privada independiente.
Todos los elementos (vivienda, sótano, garaje, plaza de aparcamiento) son propiedad plena del inmueble, es decir, no se trata de un derecho de superficie u otra modalidad similar.
En el marco de la renovación se instalaron, entre otros elementos, nuevas ventanas de plástico con triple acristalamiento, una nueva instalación eléctrica con cuadro de distribución, nuevos elementos del baño, calentador de agua y una nueva cocina equipada con lavavajillas, lavadora, frigorífico, cocina, etc.
En el lado sur / lado del balcón y en el salón hay persianas exteriores eléctricas; el dormitorio está orientado al norte.
La vivienda es muy tranquila debido a su ubicación «en lo más alto», en la 3.ª planta. La puerta de entrada, también completamente nueva, insonorizada y certificada con clase de seguridad RC2, ofrece además de una excelente protección acústica y antirrobo, una mirilla electrónica.
Si se desea y previo acuerdo (excepto la cama), la vivienda se entrega completamente amueblada y equipada, y está libre y lista para entrar a vivir de inmediato.
Todo el edificio plurifamiliar se encuentra en un estado muy bueno y cuidado; no existe ningún mantenimiento atrasado y, además, cuenta con una reserva para mantenimiento bien dotada.
Se dispone del certificado energético, con clase de eficiencia energética C para todo el edificio.
El valor correspondiente a esta vivienda es claramente mejor debido a las medidas de renovación descritas y alcanza la clase B según el certificado basado en el consumo.
La administración de la finca, con un encargado en el lugar, se ocupa de la limpieza de las escaleras, las instalaciones comunitarias y exteriores, así como de las zonas verdes.
La ubicación de la vivienda permite llegar caminando al canal Mittelland en unos 3 minutos. La fábrica de VW se encuentra a 2,5 km.
El acceso a autobuses y trenes se alcanza a pie en unos 5 minutos.
Visitas previo acuerdo y preferiblemente durante el fin de semana, ya que actualmente la vivienda está vacía y tenemos que desplazarnos desde bastante lejos. Estaré encantado de enviar más fotos y documentación previa solicitud.
La venta se realiza de particular a particular, sin comisión ni honorarios de agencia u otros similares.
Es posible dividir el precio de compra (reducción del impuesto de transmisiones patrimoniales).
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La propiedad se encuentra en el barrio hannoveriano de Vinnhorst, que destaca por su buena infraestructura. Los residentes se benefician de una conexión directa con el transporte público local mediante la línea S4 del tren suburbano y las líneas de autobús 123 y 124, lo que permite una movilidad flexible en la vida cotidiana.
158.000 € Potencial de diseño en la 3.ª planta – 2 habitaciones con logia y garaje30419 Hannover
334.000 € Ático con terraza soleada, invernadero, ascensor y garaje subterráneo en Hannover30419 Hannover
198.000 € Luminoso piso de 3 habitaciones con buena distribución30419 Hannover– Leinhausen
