Просто заїжджайте: повністю відремонтована квартира у власності в Альт-Віннхорсті

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Тут ви можете одразу заїхати та почуватися комфортно!

Квартира у власності розташована в тихому, але водночас центральному місці та повністю відремонтована.
Вона має дуже вдале планування й здається значно більшою, ніж є насправді.
До квартири належать підвальне приміщення та балкон, а також
власний гараж і окреме власне паркомісце.

Усі складові (квартира, підвал, гараж, паркомісце) перебувають у приватній власності, тобто це не довгострокова оренда землі чи щось подібне.

У процесі ремонту, зокрема, було встановлено нові пластикові вікна з потрійним склінням, нову електропроводку з розподільчим щитом, нові елементи ванної кімнати, водонагрівач і нову вбудовану кухню з посудомийною машиною, пральною машиною, холодильником, плитою тощо.
На південному боці / з боку балкона та у вітальні встановлені електричні зовнішні ролети, спальня розташована на північному боці.

Завдяки розташуванню «на самому верху», на 3-му поверсі, квартира дуже тиха. Також абсолютно нові звукоізольовані двері квартири, сертифіковані за класом безпеки RC2, окрім чудового захисту від шуму та злому, мають електронне дверне вічко.

За бажанням і за домовленістю квартира може бути повністю мебльована та облаштована (крім ліжка) і є вільною та готовою до заселення негайно.

Увесь багатоквартирний будинок перебуває в дуже хорошому та доглянутому стані, жодної необхідності в ремонті немає, до того ж є добре наповнений резервний фонд на утримання будинку.

Енергетичний сертифікат наявний, клас енергоефективності C для всього будинку.
Показник для цієї квартири завдяки описаним ремонтним заходам значно кращий і за сертифікатом, складеним на основі фактичного споживання, відповідає класу B.

Прибирання сходових кліток, спільних і зовнішніх територій, а також зелених зон забезпечує керуюча компанія разом із місцевим управителем будинку.

Розташування квартири дає змогу приблизно за 3 хвилини дійти пішки до каналу Міттелланд. Відстань до заводу VW становить 2,5 км.

До автобусного та залізничного сполучення можна дістатися пішки приблизно за 5 хвилин.

Перегляд за домовленістю, бажано у вихідні, оскільки квартира наразі порожня, а нам доводиться долати досить велику відстань. Додаткові фотографії та документи із задоволенням надішлю за запитом.

Продаж здійснюється від приватної особи приватній особі без комісії чи брокерських платежів тощо.

Можливий поділ купівельної ціни (зменшення податку на придбання нерухомості).

Розташування

Опис місця розташування

Нерухомість розташована в районі Ганновера Vinnhorst, який переконує своєю хорошою інфраструктурою. Мешканці користуються прямим сполученням з громадським транспортом через лінію S-Bahn S4, а також автобусні лінії 123 і 124, що забезпечує гнучку мобільність у повсякденному житті.