| Type | Villa |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 380 m² |
| Chambres | 5 |
| chambres | 6 |
|---|---|
| Salles de bains | 5 |
| Zone de terrain | 2330 m² |
|---|
| Prix d'achat | 1.499.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 944,74 €/m² |
| Commission européenne | 3,75% (3,75% inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesUn chef-d’œuvre architectural qui unit le luxe, une technologie de pointe et la nature dans une harmonie parfaite. Cette villa exceptionnelle trône dans un emplacement panoramique privilégié au-dessus du Balaton et vous offre en outre votre propre emplacement pour bateau dans la marina de Keszthely – un ensemble incomparable pour les amateurs exigeants.
La propriété
•Surface habitable : env. 380 m² sur deux niveaux – baignée de lumière, aménagée de manière ouverte et avec des transitions fluides. Le vaste espace de vie invite à la détente et offre une atmosphère d’ampleur et d’élégance.
•Cuisine & espace repas : équipée de matériaux haut de gamme et des appareils encastrés les plus modernes. Spacieuse et parfaitement conçue comme cœur de la vie familiale et de l’accueil des invités.
•Chambres : cinq chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bains/WC en suite. Trois espaces disposent d’entrées séparées – idéal pour les invités ou comme bureau à domicile. Terrasse de 26,5x3 m couverte sur env. 80 m², carrelée sur env. 110 m².
Confort supplémentaire : deux toilettes invités supplémentaires au rez-de-chaussée.
Climatisation & installations techniques
•Climat de bien-être réglable individuellement : 11 climatiseurs split Inverter Daikin.
•Chauffage au sol dans toutes les pièces via une pompe à chaleur hautement efficace (avec relais électrique de secours).
•Grandes capacités de stockage : ballon d’eau chaude de 300 litres et ballon tampon de 1000 litres avec pompe de surpression.
•Adoucisseur d’eau pour une qualité d’eau optimale.
Durabilité & énergie
•Installation solaire complète avec plus de 100 panneaux (45 kWp), deux onduleurs hybrides de 20 kW (triphasés) et un stockage sur batteries haute tension de 80 kW – quasi-autonomie énergétique totale.
•Citerne d’eau de pluie avec arrosage automatique du jardin, pompe de surpression et ballon tampon.
•Éclairage extérieur du jardin et des allées.
Piscine & espaces extérieurs
•Piscine (10 × 4 m), profondeur de 1,60 m, avec couverture électrique, banquette, éclairage, régénération automatique au sel et dosage du pH – une détente absolue.
•Abri de jardin (6 × 3 m) ainsi que deux portails d’accès électriques.
•Jardin aménagé avec soin et éclairage exclusif.
Sécurité & multimédia
•Fenêtres haut de gamme à vitrage isolant thermique, volets roulants électriques, stores pare-soleil et systèmes intégrés de protection contre les insectes.
•Système d’alarme avec liaison directe à un service de sécurité.
•TV satellite et prises Internet dans toutes les pièces.
Point fort particulier – votre propre emplacement pour bateau
Un emplacement privé dans le port de Keszthely est exclusivement rattaché à cette propriété. Vous bénéficiez ainsi à tout moment d’un accès direct au Balaton et pouvez partir en toute liberté avec un voilier ou un bateau à moteur.
Conclusion :
Cette villa est Bien plus qu’un simple chez-soi – c’est une déclaration. Une technologie de pointe, une durabilité mûrement réfléchie et une intimité absolue s’allient ici à un emplacement incomparable et à une vue à couper le souffle sur le Balaton. Un refuge qui réunit design, confort et indépendance au plus haut niveau.
Réalisez votre rêve d’une vie exclusive au bord du Balaton.
