| Tipo di | Villa Villa Villa |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 380 m² |
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 5 |
| Superficie di trama | 2330 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 1.499.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.944,74 €/m² |
| Commissione | 3,75% (3,75% inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUn capolavoro architettonico che unisce lusso, tecnologia all’avanguardia e natura in perfetta armonia. Questa straordinaria villa domina il Balaton in una posizione panoramica privilegiata e offre inoltre un proprio posto barca nel porto turistico di Keszthely: un pacchetto complessivo incomparabile per intenditori esigenti.
La proprietà
•Superficie abitabile: ca. 380 m² su due livelli – inondata di luce, progettata in modo aperto e con passaggi fluidi. L’ampio soggiorno invita a soffermarsi e offre un ambiente di spaziosità ed eleganza.
•Cucina e zona pranzo: dotata di attrezzature di alta qualità e degli elettrodomestici da incasso più moderni. Ampiamente dimensionata e perfetta come fulcro per famiglia e ospiti.
•Camere da letto: cinque confortevoli camere da letto, ciascuna con bagno/WC privato en suite. Tre aree dispongono di ingressi separati – ideali per ospiti o come home office. Terrazza 26,5x3m coperta ca 80mq, piastrellata ca. 110mq.
Comfort aggiuntivo: altri due WC per gli ospiti al piano terra.
Climatizzazione e impianti domestici
•Clima di benessere regolabile individualmente: 11 climatizzatori split inverter Daikin.
•Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti tramite pompa di calore ad alta efficienza (incluso backup elettrico).
•Ampie capacità di accumulo: serbatoio di acqua calda da 300 litri e accumulatore inerziale da 1000 litri con pompa di aumento della pressione.
•Impianto di addolcimento dell’acqua per la massima qualità dell’acqua.
Sostenibilità ed energia
•Impianto solare completo con oltre 100 pannelli (45 kWp), due inverter ibridi da 20 kW (trifase) e accumulatore a batterie ad alta tensione da 80 kW – quasi completa autonomia energetica.
•Cisterna per l’acqua piovana con irrigazione automatica del giardino, pompa a pressione e accumulatore inerziale.
•Illuminazione esterna per giardino e vialetti.
Piscina e area esterna
•Piscina (10 × 4 m), profonda 1,60 m, con copertura elettrica, panca, illuminazione, rigenerazione automatica del sale e dosaggio del pH – puro relax.
•Casetta da giardino (6 × 3 m) e due cancelli elettrici d’accesso.
•Giardino curato con illuminazione esclusiva.
Sicurezza e multimedia
•Finestre in vetro isolante termico di alta qualità, tapparelle elettriche, veneziane parasole e sistemi integrati di protezione dagli insetti.
•Impianto d’allarme collegato direttamente a un servizio di sicurezza.
•TV satellitare e collegamenti Internet in tutti gli ambienti.
Punto di forza particolare – il vostro posto barca privato
Un posto barca privato nel porto di Keszthely appartiene in esclusiva a questa proprietà. Avrete così in ogni momento accesso diretto al Balaton e potrete partire senza pensieri con una barca a vela o a motore.
Conclusione:
Questa villa è Più di una semplice casa – è una dichiarazione. Tecnologie all’avanguardia, sostenibilità studiata nei dettagli e assoluta privacy si uniscono qui a una posizione incomparabile e a una vista mozzafiato sul Balaton. Un rifugio che coniuga design, comfort e indipendenza ai massimi livelli.
Realizzate il sogno di una vita esclusiva sul Balaton.
