Exklusive Villa über dem Balaton mit traumhaftem Seeblick

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Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Ein architektonisches Meisterwerk, das Luxus, modernste Technik und Natur in vollendeter Harmonie verbindet. Diese außergewöhnliche Villa thront in bester Panoramalage oberhalb des Balatons und bietet Ihnen zusätzlich einen eigenen Bootsliegeplatz im Yachthafen von Keszthely – ein unvergleichliches Gesamtpaket für anspruchsvolle Genießer.
Das Anwesen
•Wohnfläche: ca. 380 m² auf zwei Ebenen – lichtdurchflutet, offen gestaltet und mit fließenden Übergängen. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet ein Ambiente von Großzügigkeit und Eleganz.
•Küche & Essbereich: Hochwertig ausgestattet mit modernsten Einbaugeräten. Großzügig geschnitten und perfekt als Mittelpunkt für Familie und Gäste.
•Schlafzimmer: Fünf komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad/WC en suite. Drei Bereiche verfügen über separate Eingänge – ideal für Gäste oder als Homeoffice. Terrasse 26,5x3m überdacht ca 80qm, gefliest ca. 110qm.
Zusätzlicher Komfort: Zwei weitere Gästetoiletten im EG.
Klima & Haustechnik
•Individuell steuerbares Wohlfühlklima: 11 Daikin Inverter-Splitklimaanlagen.
•Fußbodenheizung in allen Räumen über hocheffiziente Wärmepumpe (inklusive Elektro-Backup).
•Großzügige Speicherkapazitäten: 300-Liter-Warmwasserspeicher und 1000-Liter-Pufferspeicher mit Druckerhöhungspumpe.
•Wasserenthärtungsanlage für höchste Wasserqualität.
Nachhaltigkeit & Energie
•Umfassende Solaranlage mit über 100 Panels (45 kWp), zwei 20 kW Hybrid-Wechselrichtern (3-Phasen) und 80 kW Hochvolt-Batteriespeicher – nahezu vollständige Energieautarkie.
•Regenwasserzisterne mit automatischer Gartenbewässerung, Druckpumpe und Pufferspeicher.
•Außenbeleuchtung für Garten und Wege.
Pool & Außenbereich
•Pool (10 × 4 m), 1,60 tief mit elektrischer Abdeckung, Sitzbank, Beleuchtung, automatischer Salzregeneration und pH-Dosierung – pure Entspannung.
•Gartenhaus (6 × 3 m) sowie zwei elektrische Zufahrtstore.
•Liebevoll angelegter Garten mit exklusiver Beleuchtung.
Sicherheit & Multimedia
•Hochwertige Thermo-Isolierglas-Fenster, elektrische Rollläden, Sonnenschutzjalousien und integrierte Insektenschutzsysteme.
•Alarmanlage mit direkter Anbindung an einen Sicherheitsdienst.
•SAT-TV und Internetanschlüsse in allen Räumen.
Besonderes Highlight – Ihr eigener Bootsliegeplatz
Ein privater Liegeplatz im Hafen von Keszthely gehört exklusiv zu diesem Anwesen. Damit haben Sie jederzeit direkten Zugang zum Balaton und können unbeschwert mit Segel- oder Motorboot aufbrechen.

Fazit:
Diese Villa ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Statement. Modernste Technik, durchdachte Nachhaltigkeit und absolute Privatsphäre verbinden sich hier mit einer unvergleichlichen Lage und einem atemberaubenden Blick über den Balaton. Ein Refugium, das Design, Komfort und Unabhängigkeit auf höchstem Niveau vereint.
Erfüllen Sie sich den Traum vom exklusiven Leben am Balaton.

Lage