Appartement en copropriété de 2 pièces loué à Munich – investissement locatif avec un rendement locatif brut de 3,89 % – Photo 1

Appartement en copropriété de 2 pièces loué à Munich – investissement locatif avec un rendement locatif brut de 3,89 %

L'annonceur vous donnera l'adresse exacte sur demande.81737 MünchenBayern
Prix d'achat
375.000 €
Zone habitable
56 m²
chambres
2
Identification du traumImmo: QW3KSJX
ID du partenaire: 592560626

Publié le 22/09/2026 · Dernière vérification 22/09/2026

Annonceur:
RegionalImmobilien24

Informations clés

TypePlancher au rez-de-chaussée
Surface habitable environ.56 m²
chambres2
Salles de bains1
BalconBaignoire

Zone de terrain10371 m²

Prix d'achat & coûts

Prix d'achat375.000 €
Prix par m26 710,81 €/m²
Commission européenne3,57% (3,57 % inkl. MwSt.)

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À propos de cet appartement

Diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 55,88 m² Wohnfläche bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit in gefragter Lage. Mit einer aktuellen Bruttomietrendite von 3,89 % und einem Faktor von 25,7 überzeugt die Immobilie durch solide Investmentkennzahlen. Das bestehende Mietverhältnis erfolgt über einen Indexmietvertrag und sorgt für eine langfristig planbare Vermietungssituation.

Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss mit einem hellen Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer. Im Wohnbereich und Flur wurde ein pflegeleichter PVC-/Vinylboden verlegt, das Schlafzimmer ist mit Teppichboden ausgestattet, Küche und Bad verfügen über Fliesen. Das Bett und der maßgeschneiderte Einbauschrank im Schlafzimmer sind bereits vorhanden und Bestandteil des Verkaufs. Die Einbauküche gehört der Mieterin und ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Die gemütliche Terrasse mit Blick ins Grüne schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und wird durch einen liebevoll gepflegten Blumenbereich ergänzt. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separates Kellerabteil mit ca. 3–4 m² runden dieses attraktive Angebot ab.

Eine werthaltige Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen, langfristiger Vermietung und überzeugenden Investmentkennzahlen. Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé mit allen Objektunterlagen an und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin, bevor diese Kapitalanlage vergeben ist.


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