| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 240 m² |
| Année de construction | 1956 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 12 |
| Salles de bains | 4 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Zone de terrain | 845 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 8 |
| État | Rénovés |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 100 m² |
| Prix d'achat | 749.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 120,83 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLa maison propose 4 appartements indépendants d’une surface habitable d’environ 60 m² chacun. Les combles disposent d’une réserve d’aménagement d’environ 80 m². La maison offre ainsi suffisamment d’espace pour une famille nombreuse, comme bien d’investissement destiné à la location, etc.
Le bien est actuellement exploité avec grand succès dans le domaine de la location de courte durée/meublée.
Le concept locatif existant peut être poursuivi sur demande. En cas d’intérêt, nous donnerons également à l’acheteur un aperçu des procédures précédentes et l’initierons au modèle locatif existant.
Nous mettons volontiers à la disposition des acheteurs sérieux intéressés des informations détaillées sur la location antérieure et les chiffres d’affaires réalisés.
Les appartements sont entièrement équipés avec cuisines aménagées et mobilier.
Le bien immobilier convient ainsi aussi bien aux investisseurs classiques et à l’habitat intergénérationnel qu’aux acheteurs souhaitant poursuivre une location meublée existante sans longue phase d’aménagement et de mise en place.
En 2013, une rénovation fondamentale a été réalisée : les conduites d’alimentation et d’évacuation ont été remplacées, l’installation électrique modernisée, toutes les salles de bains rénovées et un système d’isolation thermique par l’extérieur d’une épaisseur de 100 mm a été installé. En outre, le plafond du dernier étage a été doté d’une isolation de 160 mm. Les fenêtres et fenêtres de toit ont été remplacées. Le chauffage est assuré par le chauffage urbain. Le raccordement au gaz a déjà été installé dans la cave de la maison.
La cave complète dispose d’une surface utile d’environ 120 m² et possède des accès côté rue et côté arrière.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Emplacement attractif pour différents modèles locatifs
Le bien se trouve dans une rue secondaire à Garbsen-Stelingen. Les commerces et services du quotidien, une crèche, une école, des équipements sportifs et les transports publics se trouvent à proximité.
La bonne desserte vers le site économique de Hanovre est particulièrement intéressante pour la location meublée : l’usine Volkswagen de Hanovre-Stöcken se trouve à seulement environ 3 km, la gare centrale de Hanovre à environ 12 km. L’usine Conti et l’aéroport se trouvent également à proximité immédiate.
Le bien immobilier réunit ainsi quatre unités d’habitation indépendantes avec un équipement existant, des possibilités d’utilisation flexibles et l’option de poursuivre immédiatement un concept locatif déjà établi.
379.000 € Maison à Garbsen30827 Garbsen– Berenbostel
649.000 € Charmante maison individuelle à Berenbostel avec véranda30827 Garbsen– Berenbostel
1.150.000 € +++Hôtel Marrakech – art de vivre dans un riad traditionnel des Mille et Une Nuits+++30827 Garbsen
