| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 240 m² |
| Anno costruito | 1956 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 12 |
| Bagni | 4 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Superficie di trama | 845 m² |
|---|---|
| Posti auto | 8 |
| Condizione | Rifornimenti |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 100 m² |
| Prezzo di acquisto | 749.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.120,83 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa casa offre 4 appartamenti indipendenti, ciascuno con una superficie abitabile di circa 60mq. Il sottotetto dispone di una riserva di ampliamento con una superficie di circa 80mq. Pertanto, la casa offre spazio sufficiente per una famiglia numerosa, come immobile da investimento per locazioni e molto altro.
Attualmente l’immobile viene utilizzato con grande successo per affitti brevi/ammobiliati.
Su richiesta, il modello di locazione esistente può essere proseguito. In caso di interesse, forniamo inoltre all’acquirente una panoramica delle procedure adottate finora e lo introduciamo al modello di locazione esistente.
Forniamo volentieri agli acquirenti seriamente interessati informazioni dettagliate sulle locazioni precedenti e sui fatturati realizzati.
Gli appartamenti sono completamente arredati e dotati di cucine componibili.
L’immobile è quindi adatto sia agli investitori tradizionali e alla convivenza multigenerazionale, sia in particolare agli acquirenti che desiderano proseguire un’attività di locazione ammobiliata già esistente senza una lunga fase di arredamento e avviamento.
Nel 2013 è stata effettuata una ristrutturazione completa, durante la quale sono state sostituite le tubazioni di adduzione e scarico, è stato modernizzato l’impianto elettrico, sono stati rinnovati tutti i bagni ed è stato installato un sistema composito di isolamento termico dello spessore di 100 mm. Inoltre, il solaio dell’ultimo piano è stato dotato di un isolamento di 160 mm. Sono state sostituite le finestre e le finestre del tetto. Il riscaldamento avviene tramite teleriscaldamento. L’allacciamento al gas è già stato portato nel seminterrato della casa.
Il seminterrato completo dispone di una superficie utile di circa 120 m² e presenta accessi dal lato anteriore e posteriore.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Posizione interessante per diversi modelli di locazione
L’immobile si trova in una strada laterale a Garbsen-Stelingen. Nelle immediate vicinanze si trovano servizi per le necessità quotidiane, asilo, scuola, strutture sportive e mezzi di trasporto pubblico.
Il buon collegamento con il polo economico di Hannover rende l’immobile particolarmente interessante per la locazione ammobiliata: lo stabilimento Volkswagen di Hannover-Stöcken dista solo circa 3 km, mentre la stazione centrale di Hannover circa 12 km. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre lo stabilimento Conti e l’aeroporto.
L’immobile combina quindi quattro unità abitative indipendenti con dotazioni esistenti, possibilità di utilizzo flessibili e l’opzione di proseguire immediatamente un modello di locazione già consolidato.
379.000 € Casa a Garbsen30827 Garbsen– Berenbostel
649.000 € Affascinante casa unifamiliare a Berenbostel con veranda30827 Garbsen– Berenbostel
1.150.000 € +++Hotel Marrakesch – Cultura abitativa da 1001 notte in un tradizionale riad+++30827 Garbsen
