Appartement de 2 pièces fraîchement rénové intégralement avec balcon & chauffage au sol à Ratingen-Zentrum

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Vivre de façon moderne dans un logement entièrement rénové : cet appartement de 2 pièces fraîchement rénové de fond en comble, situé au deuxième étage à droite, Bahnstraße 40 à Ratingen, offre sur 55 m² un confort d’habitation contemporain, un chauffage au sol et un balcon privatif.

Avec deux pièces, l’appartement convient aux personnes seules ou aux couples qui tiennent à séparer les espaces de vie et de nuit. Il est disponible à la location à partir du 1er novembre 2026.

Dans le cadre de la rénovation complète de l’immeuble, l’appartement a été entièrement renouvelé. Cela comprend de nouvelles conduites d’eau et d’eaux usées, de nouvelles canalisations, une installation électrique entièrement rénovée ainsi qu’une nouvelle salle de bains.

Le chauffage au sol assure une chaleur agréable et permet un aménagement flexible sans radiateurs gênants. L’approvisionnement en chaleur est assuré par un nouveau chauffage hybride central, qui combine une pompe à chaleur et un chauffage au gaz complémentaire.

Un atout particulier est le balcon privatif, un bel endroit pour le premier café du matin ou des moments de détente après le travail.

Si besoin, une place de stationnement peut en outre être louée pour 90 € par mois.

Remarque concernant l’achèvement de la rénovation du bâtiment : des travaux sont encore en cours dans la cage d’escalier ainsi que sur la façade extérieure. Les mesures d’isolation sont également en cours de réalisation. L’achèvement est prévu d’ici fin 2026. D’ici là, des bruits liés aux travaux et des restrictions temporaires peuvent survenir dans les zones concernées.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

• Appartement de 2 pièces fraîchement rénové de fond en comble
• 55 m² de surface habitable
• 2e étage à droite
• Balcon privatif
• Chauffage au sol
• Nouvelle salle de bains
• Installation électrique entièrement rénovée
• Nouvelles conduites d’eau et d’eaux usées
• Nouvelles canalisations
• Nouveau chauffage hybride central avec pompe à chaleur et chauffage au gaz complémentaire
• Place de stationnement optionnelle pour 90 € par mois

L’ensemble de l’immeuble a fait l’objet d’une rénovation complète. Les travaux de finition dans la cage d’escalier ainsi que les travaux d’isolation et de façade sont encore en cours et doivent être achevés d’ici fin 2026.

Emplacement

Détails de l'emplacement

L'appartement se situe au Bahnstraße 40, dans le centre de Ratingen. Ici, les trajets courts du quotidien se conjuguent avec la proximité du centre-ville de Ratingen et une bonne desserte des villes environnantes.

Le centre-ville, avec son noyau historique, ses commerces, ses cafés et ses restaurants, est facilement accessible. Des magasins pour les besoins quotidiens et d'autres services se trouvent à proximité.

Les nœuds de transport Ratingen Mitte et Ratingen Ost offrent un accès aux transports en commun. Depuis Ratingen Mitte, des liaisons de Stadtbahn mènent à Düsseldorf, ainsi que de nombreuses lignes de bus. Ratingen Ost assure la connexion au réseau S-Bahn.

La situation convient ainsi à tous ceux qui souhaitent habiter au centre de Ratingen tout en accédant facilement à Düsseldorf et à la région.