Appartement fraîchement rénové de fond en comble avec balcon & chauffage au sol à Ratingen-Zentrum

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Habiter dans un logement fraîchement rénové, en situation centrale à Ratingen : cet appartement entièrement rénové de fond en comble, situé au rez-de-chaussée gauche de la Bahnstraße 40, allie un confort d’habitation moderne à un balcon privatif et à une installation de chauffage contemporaine.

Sur 31 m², il offre un foyer compact pour personnes seules ou un appartement secondaire pratique pour actifs et pendulaires. L’appartement est disponible à la location à partir du 1er novembre 2026.

Dans le cadre de la rénovation complète de fond en comble de l’immeuble, l’appartement a également été entièrement renouvelé. Cela comprend de nouvelles conduites d’eau et d’eaux usées, de nouvelles canalisations, une installation électrique entièrement rénovée ainsi qu’une nouvelle salle de bains. Le chauffage au sol assure une chaleur agréable, sans que des radiateurs classiques n’occupent de place.

L’immeuble est alimenté par un chauffage hybride central nouvellement installé, qui combine une pompe à chaleur avec un chauffage au gaz complémentaire.

Un atout particulier est le balcon privatif : vous pouvez y profiter de l’air frais et terminer la journée en toute détente.

Si besoin, une place de stationnement peut en outre être louée pour 90 € par mois.

Veuillez noter : les derniers travaux de rénovation dans la cage d’escalier ainsi que les travaux d’isolation et de façade de l’immeuble sont encore en cours. Leur achèvement est prévu d’ici fin 2026. Pendant cette période, des bruits liés aux travaux et des restrictions dans les zones concernées peuvent temporairement survenir.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

L’appartement a été entièrement rénové de fond en comble dans le cadre de la rénovation complète de l’immeuble.

L’équipement en un coup d’œil :

• 30,8 m² de surface habitable
• Rez-de-chaussée gauche
• Balcon privatif
• Chauffage au sol
• Salle de bains entièrement réaménagée
• Installation électrique entièrement rénovée
• Nouvelles conduites d’eau et d’eaux usées
• Nouvelles canalisations
• Chauffage hybride central avec pompe à chaleur et chauffage au gaz complémentaire
• Place de stationnement en option, louable pour 90 € par mois

Les travaux d’isolation et de façade ainsi que les travaux de finition dans la cage d’escalier sont actuellement en cours. L’achèvement est prévu d’ici fin 2026.

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’appartement se situe au Bahnstraße 40, au centre de Ratingen. La situation centrale offre de courts trajets au quotidien et rend l’emplacement attractif aussi bien pour les personnes seules que pour les actifs et les pendulaires.

Le centre-ville de Ratingen, avec ses possibilités de shopping, ses offres gastronomiques et son cœur historique, est facilement accessible. Des commerces pour les besoins quotidiens et d’autres services se trouvent à proximité.

Pour l’utilisation des transports en commun, les nœuds de correspondance Ratingen Mitte et Ratingen Ost sont disponibles. Depuis Ratingen Mitte, des liaisons de Stadtbahn vers Düsseldorf ainsi que de nombreuses liaisons de bus existent. Ratingen Ost offre une connexion au réseau S-Bahn.

Ainsi, l’emplacement associe la vie dans une ville au tissu urbain établi à l’accessibilité de Düsseldorf et des villes environnantes.