Wohnen / Essen
Südansicht
Ansicht vom Südwesten
Dachaufsicht, Lageplan
Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 52 m² |
| Année de construction | 2028 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Première occupation |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Surface utile | 6 m² |
| Prix d'achat | 395.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 7 596,15 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesUn rêve compact à vivre avec style
Cet appartement moderne de 2 pièces offre sur env. 53 m² tout ce qu’exige un style de vie raffiné à Cologne. La pièce maîtresse est le séjour et la salle à manger ouverts, qui mène directement au balcon – l’endroit idéal pour le café du matin ou des soirées de détente. La disposition bien pensée des pièces assure une sensation d’espace généreuse et une atmosphère lumineuse et conviviale. Une chambre séparée et un local de rangement pratique à l’intérieur de l’appartement offrent en outre בדיוק le confort que vous appréciez au quotidien.
Les points forts de cet appartement :
* Répartition optimale : 53 m² de surface habitable parfaitement exploités pour célibataires ou couples.
* Espace extérieur privé : balcon convivial comme votre petite oasis personnelle.
* Salle de douche moderne : équipée avec des matériaux de qualité et conçue de manière fonctionnelle.
* Rangement bien pensé : local de rangement supplémentaire directement dans l’appartement.
* Ambiance lumineuse : grandes baies vitrées pour une sensation d’habitat ouverte et agréable.
Une qualité qui se ressent – pierre par pierre
Ce projet de GERT LICHIUS est synonyme de plus de 50 ans de tradition et de compétence dans la construction. Votre appartement est livré clé en main : parquet noble en chêne, revêtement mural peint de haute qualité et équipements sanitaires de marques renommées sont déjà inclus.
Il vous suffit d’apporter votre cuisine et vous pouvez emménager directement.
Les points forts :
•Balcon orienté sud
•Plan moderne et bien pensé
•Local de rangement
•Chauffage au sol, volets roulants électriques, triple vitrage isolant
•Équipements sanitaires de marques renommées
•Clé en main, incluant parquet en chêne de haute qualité, carrelage et travaux de peinture
•Revêtement mural peint
•Pompe à chaleur air-eau économe en énergie en combinaison avec le photovoltaïque
•Espace extérieur protégé avec interphone vidéo
•Places de stationnement en sous-sol avec préparation pour wallbox
•Places de stationnement pour vélos à l’extérieur et local à vélos séparé
•Accès sans obstacles du parking souterrain à chaque appartement
Construire avec confiance – depuis plus de 50 ans.
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Nous construisons traditionnellement pierre par pierre – avec le souci du détail, une construction haut de gamme et l’ambition de ne pas seulement édifier des bâtiments, mais de créer de véritables lieux de vie. Nous vous accompagnons personnellement : du premier entretien bien au-delà de l’emménagement.
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Mieux habiter et vivre avec GERT LICHIUS
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Parfaitement connecté, discrètement caché – votre nouveau chez-vous à Cologne-Müngersdorf.
À seulement 15 minutes de la gare centrale et pourtant un lieu pour respirer. Au cœur d’un quartier établi, ce projet offre une intimité rare dans cet emplacement. Caché en deuxième rang sur la Vitalisstraße et agréablement protégé de la circulation, vous profitez ici d’un calme que l’on n’imaginerait guère dans un endroit si bien desservi.
Le voisinage immédiat est soigné, calme et établi – avec de la verdure et du caractère.
La proximité du parc technologique de Cologne, du S-Bahn (seulement 10 minutes jusqu’à la gare centrale), des commerces, des écoles et des crèches rend l’emplacement attractif aussi bien pour les couples, les familles que pour les investisseurs.
L’offre de loisirs convainc également : le Grüngürtel, le parc paysager Belvedere, le parc animalier de Lindenthal, le RheinEnergieStadion et la Haute école allemande des sports se trouvent à seulement quelques minutes.
Un lieu pour respirer – urbain, mais détendu. Et exactement le bon endroit pour s’installer.
505.000 € Appartement mansardé élégamment modernisé – possibilité d’aménagement en duplex avec terrasse sur le toit50933 Köln– Braunsfeld
975.000 € Vivre avec style et intimité : penthouse exclusif à Cologne-Müngersdorf50933 Köln– Müngersdorf
439.500 € Votre refuge vert en ville : appartement-jardin de 2 pièces à Köln-Müngersdorf50933 Köln– Müngersdorf
