Schlafzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Balkon mit Ausblick
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 80 m² |
| Baujahr | 1970 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 2,5 |
| Badezimmer | 2 |
| Befeuerungsart | Fernwärme |
| Zustand | Gepflegt |
|---|---|
| Etagen im Gebäude | 8 |
| Nutzfläche | 3 m² |
| Kaufpreis | 199.999 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.499,99 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenWeitblick für Kapitalanleger – rund 6 % Bruttomietrendite
Hoch über den Dächern von Leverkusen-Wiesdorf bietet diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit rund 81 m² und eigenem Balkon mehr als einen wundervollen Stadtblick - sondern auch eine attraktive Anlageperspektive mit rund 6% Bruttomietrendite und Faktor 16.
Weitere Wertsteigerung hat bereits gestartet:
Direkt vor dem Gebäude wird mit der Neugestaltung der „City C“ eines der zentralsten Stadtentwicklungsprojekte Leverkusens realisiert. Geplant ist ein modernes, grünes und offen gestaltetes Stadtquartier mit neuen Wohnangeboten, einer Kindertagesstätte, Möglichkeiten zur Nahversorgung sowie attraktiven öffentlichen Plätzen und Aufenthaltsbereichen. Begrünte Dächer, Bäume und zusätzliche Grünflächen sollen das Mikroklima und die Aufenthaltsqualität im Herzen von Wiesdorf nachhaltig verbessern. Einen anschaulichen Eindruck von der geplanten Entwicklung vermitteln die Entwürfe und Visualisierungen des Architekturwettbewerbs „City C“ (levi.immo/architekturwettbewerb-city-c/).
— Balkon/Loggia
— Aufzug im Haus
— Eigenes Kellerabteil
— Eigener und separater Abstellraum, ausserhalb und direkt gegenüber der Wohnung
— Fernwärme, keine eigene Heiztechnik zu warten
— Sofort bezugsfrei
Ihr Ansprechpartner persönlich und vor Ort:
Anna Manka
Dr. Manka Immobilien GmbH
Düsseldorfer Str. 26, 51379 Leverkusen
Tel. +49 1556 713 1803
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Die Lage in Wiesdorf punktet mit kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und der Bus- und Zug-Bahnhof Leverkusen-Mitte sind fußläufig oder mit wenigen Minuten Gehzeit erreichbar. Sie wohnen absolut zentral und sind durch die hohen Lage der Wohnung doch mit Ruhe begünstigt.
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