Appartement spectaculaire de 3 pièces avec vue sur l’eau au cœur de Lübeck

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Dans le meilleur emplacement de la ville hanséatique de Lübeck, dans le quartier de St. Jürgen, se trouve ce bel appartement de 3 pièces. L’appartement fait partie du projet immobilier neuf « Wohnen am Falkendamm ».
Cet appartement lumineux de 3 pièces se trouve au 2e étage et est accessible depuis le parking souterrain par la cage d’escalier ou confortablement par l’ascenseur. Dès la cage d’escalier, les matériaux haut de gamme et élégants séduisent. Toutes les pièces sont équipées de parquets raffinés et disposent d’un chauffage au sol. L’un des points forts de l’appartement est le vaste et lumineux espace séjour/salle à manger. Presque depuis chaque angle, il est possible de profiter de la vue sur la Wakenitz et/ou la Kanaltrave, avec la vieille ville de Lübeck en arrière-plan. La cuisine aménagée moderne, équipée d’appareils électroménagers haut de gamme, invite à cuisiner et à partager des moments conviviaux. Le séjour comme la salle à manger donnent accès à la loggia privative. Grâce aux éléments vitrés coulissants, la loggia peut être utilisée toute l’année. Toutes les fenêtres orientées au sud sont équipées de stores verticaux électriques. Selon vos besoins individuels, une pièce supplémentaire, en plus de la chambre, offre différentes possibilités d’utilisation. Les deux pièces sont baignées de lumière et offrent une vue sur la Wakenitz. L’appartement dispose d’une grande salle de bains avec douche à l’italienne ainsi que de toilettes séparées pour les invités. La salle de bains et les toilettes invités sont équipées de carrelages modernes et d’éléments sanitaires haut de gamme.
L’appartement dispose d’un débarras et d’une cave supplémentaire. Un local à vélos commun est accessible par une entrée séparée au rez-de-chaussée. Une deuxième place de stationnement dans le parking souterrain peut être louée en option.
Il s’agit d’une première occupation après construction neuve. L’appartement est actuellement encore en cours d’aménagement, c’est pourquoi une visite ne sera possible qu’à partir de la KW37. L’appartement est disponible selon accord, au plus tôt à partir du 01.10.2026.

Autres

Mentions légales :
ANEXO Immobilien GmbH
Am Hellteich 44
23619 Zarpen
Allemagne

Tél. : 0451 / 8805030

info@anexo-immobilien.de
Gérante : Nelly Kampf

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le projet immobilier neuf « Wohnen am Falkendamm » est situé dans le quartier de St. Jürgen, entre la Kanaltrave et la Wakenitz, et constitue l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Lübeck. D’ici, vous bénéficiez de trajets courts aussi bien vers la nature que vers la vieille ville historique.

À quelques minutes à pied seulement se trouvent les rives de la Wakenitz et la Falkenwiese avec sa piscine naturelle historique, ainsi que l’idyllique jardin scolaire. Faire du jogging le matin, se promener longuement le long des rives ou se détendre au bord de l’eau : tout cela est possible directement à votre porte.

En passant par le pont du port de Klughafen, vous rejoignez l’île de la vieille ville à pied en 10 à 15 minutes. Le couvent du château, la maison Günter Grass ainsi que les passages et cours typiques de Lübeck se trouvent dans le voisinage, tout comme le musée de la Hanse.

L’emplacement est également pratique au quotidien : les supermarchés, boulangeries, cafés et restaurants autour de la Hüxtertorallee et du Koberg sont rapidement accessibles à pied ou à vélo. Les arrêts de bus situés à proximité immédiate permettent de rejoindre rapidement la gare centrale et tous les quartiers de la ville ; les autoroutes A1 et A20 sont également facilement accessibles.