Appartement exclusif de 3 pièces au rez-de-chaussée avec vue sur l’eau au cœur de Lübeck

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Dans l’emplacement privilégié de la ville hanséatique de Lübeck, dans le quartier de St. Jürgen, se trouve ce bel appartement au rez-de-chaussée. L’appartement fait partie du projet immobilier neuf « Wohnen am Falkendamm ».

Cet appartement lumineux de 3 pièces se situe au rez-de-chaussée et est accessible depuis le parking souterrain par la cage d’escalier ou confortablement par l’ascenseur. Dès la cage d’escalier, les matériaux haut de gamme et élégants séduisent. Toutes les pièces sont équipées de parquets raffinés et disposent d’un chauffage au sol. Le vaste hall d’entrée offre de la place pour un vestiaire ainsi que l’accès à un grand débarras. Le vaste et lumineux séjour/salle à manger constitue un point fort particulier de l’appartement. Presque depuis chaque angle, vous pourrez profiter de la vue sur la Kanaltrave et la vieille ville de Lübeck. La cuisine équipée moderne, avec îlot central et appareils encastrés haut de gamme, invite à cuisiner et à savourer des moments partagés. Le séjour et la salle à manger donnent tous deux accès à la loggia privative et à la terrasse attenante. Selon vos besoins individuels, une pièce supplémentaire, en plus de la chambre, offre diverses possibilités d’utilisation. Les deux pièces sont baignées de lumière et offrent une vue latérale sur la Kanaltrave. L’appartement dispose d’une grande salle de bains complète avec baignoire et douche à l’italienne, ainsi que d’une salle d’eau supplémentaire pour les invités avec douche. Les deux salles de bains sont équipées de carrelages modernes et d’installations sanitaires haut de gamme.

Toutes les fenêtres de l’appartement sont équipées de volets roulants électriques. Une entrée séparée au rez-de-chaussée mène au local à vélos commun. Une deuxième place de stationnement dans le parking souterrain peut être louée en option.
Il s’agit d’une première occupation après construction neuve. L’appartement est actuellement encore en cours d’aménagement, raison pour laquelle une visite ne sera possible qu’à partir de la semaine civile 37. L’appartement est disponible selon accord, au plus tôt à partir du 01.10.2026.

Autres

Mentions légales :
ANEXO Immobilien GmbH
Am Hellteich 44
23619 Zarpen
Allemagne

Tél. : 0451 / 8805030

info@anexo-immobilien.de
Gérante : Nelly Kampf

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le projet immobilier neuf « Wohnen am Falkendamm » est situé dans le quartier de St. Jürgen, entre la Kanaltrave et la Wakenitz, et constitue l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Lübeck. D’ici, vous bénéficiez de trajets courts aussi bien vers la nature que vers la vieille ville historique.

À quelques minutes à pied seulement se trouvent les rives de la Wakenitz et la Falkenwiese avec sa piscine naturelle historique, ainsi que l’idyllique jardin scolaire. Faire du jogging le matin, se promener longuement le long des rives ou se détendre au bord de l’eau : tout cela est possible directement à votre porte.

En passant par le pont du port de Klughafen, vous rejoignez l’île de la vieille ville à pied en 10 à 15 minutes. Le couvent du château, la maison Günter Grass ainsi que les passages et cours typiques de Lübeck se trouvent dans le voisinage, tout comme le musée de la Hanse.

L’emplacement est également pratique au quotidien : les supermarchés, boulangeries, cafés et restaurants autour de la Hüxtertorallee et du Koberg sont rapidement accessibles à pied ou à vélo. Les arrêts de bus situés à proximité immédiate permettent de rejoindre rapidement la gare centrale et tous les quartiers de la ville ; les autoroutes A1 et A20 sont également facilement accessibles.