Villa Greiz
Grundrisse
| Type | Villa |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 1232 m² |
| Année de construction | 1895 |
| Chambres | 7 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 18 |
| Salles de bains | 7 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 2900 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 10 |
| État | Modernisé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 1600 m² |
| Prix d'achat | 795.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 645,29 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesExceptionnelle villa de fabricant de l’époque des fondateurs, située en centre-ville de Greiz, offrant environ 1.232 m² de surface sur un terrain d’environ 2.900 m².
Cette propriété de caractère a été construite à la fin du XIXe siècle pour le fabricant et fondateur de la filature de laine de Greiz, Franz Hermann Dietel. La villa allie une architecture historique remarquable à de vastes espaces et à une activité commerciale et résidentielle déjà en place. MPH 1035293-1
Les revenus locatifs et de fermage actuels s’élèvent au total à environ 60.000 € par an. Environ 48.000 € par an proviennent d’une location commerciale et environ 12.000 € par an d’autres locations. Pour un prix de vente de 795.000 €, cela correspond à un rendement brut théorique d’environ 7,55 %.
La propriété a fait l’objet d’une rénovation importante en 2024. Certaines parties nécessitent encore des investissements ou des optimisations d’ampleur limitée.
L’intérieur présente de nombreux éléments historiques remarquables : vastes pièces de réception, salon avec cheminée, salle de réception et salle de musique avec piano, atelier d’artiste, jardins d’hiver, boiseries élaborées, parquet, plafonds ornés de stucs et décorations, ainsi que vitraux historiques au plomb. Le dossier de présentation existant recense au total 25 pièces, 14 chambres et 6 salles de bains. MPH 1035293-1
Compte tenu de sa superficie et de sa configuration, la propriété offre, outre son usage actuel, de nombreuses possibilités d’utilisation à long terme, par exemple pour l’hébergement, l’habitation et des activités commerciales, des bureaux ou cabinets, des séminaires et formations, ou d’autres concepts d’exploitation.
La conformité des futurs changements d’usage devra être vérifiée par l’acheteur auprès des autorités compétentes.
La propriété présente un ensemble historique exceptionnellement riche.
• architecture représentative de l’époque des fondateurs
• boiseries et éléments intégrés historiques
• parquet de qualité supérieure
• plafonds ornés de stucs et de décors élaborés
• portes et encadrements de portes historiques
• carreaux muraux et de sol aux motifs artistiques
• vitraux au plomb et fenêtres ornementales
• salon avec cheminée
• plusieurs salles de réception et de réunion
• salle de piano
• vaste atelier d’art
• jardin d’hiver à deux niveaux
• vastes espaces de cuisine / cuisine événementielle
• vastes jardins et parcelles boisées
• grotte en pierre historique protégée au titre des monuments historiques, au sein du parc
• env. 10 places de stationnement pour voitures
Selon les documents disponibles relatifs au bien, le chauffage central au gaz a été renouvelé en 2016. MPH 1035293-1
Le bâtiment a fait l’objet d’une rénovation importante en 2024. En raison de l’âge et de la taille de la propriété, certains espaces nécessitent encore des investissements ou des travaux d’optimisation.
Vente entre particuliers – sans commission pour l’acheteur.
Prix demandé : 795.000 €
Revenus locatifs et fermages actuels : env. 60.000 € par an, dont env. 48.000 € provenant de la location commerciale et env. 12.000 € d’autres locations.
Des informations complémentaires sur les contrats de location et de fermage en cours ainsi que des documents et plans supplémentaires pourront être mis à la disposition des acquéreurs potentiels qualifiés, après concertation préalable.
Les visites ont lieu sur rendez-vous préalable.
Toutes les informations ont été réunies en toute bonne foi. Sous réserve d’erreurs et de vente préalable.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La villa bénéficie d’un emplacement central tout en étant spacieuse à Greiz, à seulement environ 500 mètres du centre-ville et de la vieille ville.
Les commerces et services sont facilement accessibles à pied. Lidl et Edeka se trouvent à proximité immédiate, assurant une excellente offre de proximité.
Des médecins, des restaurants et d’autres équipements du quotidien se trouvent également à courte distance. Selon les documents disponibles relatifs au bien, l’hôpital est situé à environ 850 mètres. MPH 1035293-1
La gare de Greiz propose des liaisons régionales, notamment en direction de Gera et de Zwickau. Les routes fédérales B92 et B94 assurent une bonne desserte régionale. MPH 1035293-1
Il convient de souligner tout particulièrement la combinaison d’un emplacement proche du centre-ville, d’un grand terrain et d’un cadre évoquant un parc, rarement réunie pour une propriété de cette taille.
795.000 € Villa majestueuse d’un fabricant datant de l’époque wilhelminienne – env. 1.232 m² – rénovée en 2024 – 60.000 € de revenus par an07973 Greiz
235.000 € À vendre : maison individuelle non mitoyenne avec garages, piscine et grand abri pour camping-car, située en hauteur dans un emplacement privilégié à Greiz !07973 Greiz
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