| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 284 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 6 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 8088 m² |
|---|---|
| Surface utile | 46 m² |
| Prix d'achat | 449.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 580,99 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette villa de campagne offrant une vue dégagée sur l’Odenwald propose au total env. 330 m² de surface aménagée à usage d’habitation et se situe dans un environnement très calme dans la partie occidentale de l’Odenwald. La villa, avec appartement séparé dans un second bâtiment, date de 1994 et a été construite par le propriétaire actuel selon des standards extrêmement solides et avec une architecture de grande qualité. La propriété comprend également un sauna extérieur, une maison avec jacuzzi, un espace barbecue avec cheminée extérieure ainsi qu’un espace extérieur aménagé.
Le bien séduit par son vaste espace de vie avec terrasse attenante, ainsi que par ses carrelages haut de gamme, ses 2 poêles de chauffage et sa cheminée intérieure et extérieure ouverte. Au rez-de-chaussée, la maison dispose en outre d’une cuisine de très grande qualité, attenante à la grande pièce de séjour. Le rez-de-chaussée comprend également deux pièces, une salle de bains et l’accès à une pièce au sous-sol. À l’étage se trouvent une galerie, une grande chambre avec salle de bains attenante et des toilettes séparées. La chambre donne accès à un balcon.
Un bâtiment séparé avec garage double et local de chauffage au rez-de-chaussée, ainsi qu’un appartement avec cuisine et salle de bains à l’étage, complètent cette offre.
Le bien est vendu comme investissement, avec un droit d’usufruit viager inscrit au profit du propriétaire. Vous acquérez ainsi le bien à un prix d’achat nettement réduit. Le propriétaire continue d’occuper le bien et prend en charge les frais d’entretien. Le propriétaire est âgé de 85 ans.
Selon une expertise indépendante, la valeur actuelle du bien s’élève à 755.000,- €.
Le prix d’achat du bien s’élève à 449.000,- €.
Interlocuteur : Ingbert Faust Tél. : 069 989 727 9 - 10
Nous attirons votre attention sur le fait qu’il s’agit d’un investissement. Vous acquérez le bien avec un droit d’usufruit, c’est-à-dire qu’une occupation personnelle ne sera possible qu’à une date ultérieure.
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