| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 284 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 8088 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 46 m² |
| Prezzo di acquisto | 449.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.580,99 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta villa di campagna con vista panoramica sull’Odenwald offre complessivamente circa 330 m² di superficie abitabile ed è situata in una posizione molto tranquilla nel Vorderer Odenwald. La villa, con appartamento separato in un secondo edificio, risale al 1994 ed è stata realizzata dall’attuale proprietario con una costruzione estremamente solida e uno stile architettonico impeccabile. La proprietà comprende inoltre una sauna esterna, una struttura con vasca idromassaggio, un’area barbecue con camino esterno e un’area salotto all’aperto.
L’immobile si distingue per l’ampia zona giorno con terrazza adiacente e, tra l’altro, per le piastrelle di alta qualità, 2 stufe, un camino interno e uno esterno aperti. Al piano terra la casa dispone inoltre di una cucina di pregio, collegata all’ampio soggiorno. Sempre al piano terra si trovano altri due locali, un bagno e l’accesso a una stanza al piano interrato. Al piano superiore si trovano una galleria, un’ampia camera da letto con bagno adiacente e un WC separato. Dalla camera da letto si accede a un balcone.
Un edificio separato con doppio garage e locale caldaia al piano terra e un appartamento con cucina e bagno al piano superiore completano l’offerta.
L’immobile viene venduto come investimento, con un diritto di usufrutto vitalizio intestato al proprietario. In questo modo si acquista l’immobile a un prezzo d’acquisto notevolmente ridotto. Il proprietario continua ad abitare l’immobile e sostiene i costi di manutenzione. Il proprietario ha 85 anni.
L’attuale valore di mercato dell’immobile ammonta, secondo una perizia indipendente, a 755.000,- €.
Il prezzo d’acquisto dell’immobile ammonta a 449.000,- €.
Persona di riferimento: Ingbert Faust Tel: 069 989 727 9 - 10
Segnaliamo che si tratta di un investimento. L’immobile viene acquistato con diritto di usufrutto, vale a dire che sarà possibile utilizzarlo personalmente solo in un momento successivo.
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