Landhaus mit Gästehaus, Doppelgarage, Saunahaus, über 8000 m² Grund Verkauf auf Nießbrauchbasis

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Objektbeschreibung

Diese Landhausvilla mit Fernblick über den Odenwald bietet insgesamt ca. 330 m² wohnlich ausgebaute Fläche und liegt in sehr ruhiger Lage im vorderen Odenwald. Die Villa mit separatem Appartement in einem zweiten Gebäude stammt aus dem Baujahr 1994 und wurde vom jetzigen Eigentümer in extrem solider Bauweise und architektonisch stilsicher erstellt. Zu dem Anwesen gehören zudem eine Außensauna, ein Whirlpoolhaus, ein Grillbereich mit Außenkamin sowie ein Freisitz.

Das Objekt besticht durch den großzügigen Wohnbereich mit angrenzender Terrasse und u.a. auch durch hochwertige Fliesen, 2 Heizöfen, offenen Innen- und Außenkamin. Im EG bietet das Haus zudem eine sehr hochwertige Küche, die an den großen Wohnraum anschließt. Des weiteren befinden sich im EG noch zwei Räume, ein Bad und der Zugang zu einem Zimmer im UG. Im OG befinden sich eine Galerie, ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Bad und ein separates WC. Vom Schlafzimmer aus hat man Zugang zu einem Balkon.

Ein separates Gebäude mit Doppelgarage und dem Heizungsbereich im EG und einem Appartement mit Küche und Bad im OG runden das Angebot ab.

Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für den Eigentümer eingetragenen lebenslangen Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Der Eigentümer bewohnt die Immobilie weiterhin und trägt die Kosten der Instandhaltung. Der Eigentümer ist 85 Jahre alt.

Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachten 755.000,- €.

Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 449.000,- €.

Ansprechpartner: Ingbert Faust Tel: 069 989 727 9 - 10

Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.

Lage