प्रकाशित 22/06/2026 · अंतिम जाँच 16/08/2026
| प्रकार | अलग घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 218 m² |
| कमरे | 8 |
|---|
| प्लॉट क्षेत्र | 408 m² |
|---|---|
| बेडरूम | 4 |
| बाथरूम | 2 |
| खरीद मूल्य | 92.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 422.02 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंHistorisches Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten und Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Zella-Mehlis
Dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1890 bietet auf einem ca. 408 m² großen Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Kapitalanleger, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer mit dem Wunsch nach einer Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 218 m² verteilt auf zwei Wohneinheiten eröffnet die Immobilie attraktive Perspektiven für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte.
Das Gebäude verfügt über insgesamt 8 Zimmer sowie mehrere Küchen- und Sanitärbereiche. Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der einzelnen Wohneinheiten und schafft ideale Voraussetzungen für die Vermietung oder die Entwicklung eines attraktiven Anlageobjekts.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand. Kunststofffenster, Teile der Elektrik sowie die Bäder stammen überwiegend aus den 1990er Jahren. Die Beheizung erfolgt derzeit über zwei Gasetagenheizungen sowie eine Ölheizung. Das Dach entspricht einem älteren Ausstattungsstandard und sollte mittelfristig in die Modernisierungsplanung einbezogen werden.
Das Gebäude steht unter Fassadendenkmalschutz und verbindet den Charme historischer Bausubstanz mit attraktiven steuerlichen Vorteilen. Im Rahmen denkmalgerechter Sanierungsmaßnahmen können – vorbehaltlich der jeweiligen steuerlichen und behördlichen Voraussetzungen – erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten genutzt werden. Dies macht die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger und Investoren interessant.
Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie zwei Außenstellplätze direkt auf dem Grundstück.
Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die den Charakter eines historischen Gebäudes schätzen und das Potenzial erkennen, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen langfristige Werte zu schaffen.
Weitere Informationen, einen virtuellen Rundgang sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie unter
Email: info@hauptmakler.de
Tel.: +49 3681 723981
Homepage: www.hauptmakler.de
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
