| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 218 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 8 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 408 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 92.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 422,02 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoStorica casa plurifamiliare con due unità abitative e potenziale di sviluppo in posizione centrale a Zella-Mehlis
Questa caratteristica casa plurifamiliare, costruita nel 1890, offre su un terreno di ca. 408 m² molteplici possibilità di utilizzo per investitori, nuclei familiari multigenerazionali o acquirenti interessati a una combinazione di uso proprio e locazione. Con una superficie abitativa complessiva di ca. 218 m² distribuita su due unità abitative, l’immobile offre interessanti prospettive per soluzioni abitative e d’uso personalizzate.
L’edificio dispone complessivamente di 8 locali, oltre a diverse cucine e aree sanitarie. La distribuzione degli ambienti esistente consente un utilizzo flessibile delle singole unità abitative e crea condizioni ideali per la locazione o lo sviluppo di un interessante investimento immobiliare.
L’immobile si trova in condizioni curate, ma necessita di ammodernamento. Le finestre in PVC, parti dell’impianto elettrico e i bagni risalgono prevalentemente agli anni ’90. Attualmente il riscaldamento è garantito da due impianti autonomi a gas e da un impianto a gasolio. Il tetto presenta uno standard costruttivo datato e dovrebbe essere incluso nella pianificazione degli interventi di ammodernamento a medio termine.
L’edificio è soggetto a tutela dei beni culturali per la facciata e unisce il fascino della struttura storica a interessanti vantaggi fiscali. Nell’ambito di interventi di ristrutturazione conformi alle disposizioni di tutela – con riserva delle rispettive condizioni fiscali e amministrative – è possibile usufruire di maggiori possibilità di ammortamento. Ciò rende l’immobile particolarmente interessante per investitori e acquirenti orientati al rendimento.
L’offerta è completata da un garage e da due posti auto esterni direttamente sul terreno.
Un’interessante opportunità per acquirenti che apprezzano il carattere di un edificio storico e ne riconoscono il potenziale di creare valore a lungo termine attraverso interventi di ammodernamento mirati.
Per ulteriori informazioni, un tour virtuale e un appuntamento per la visita, contattateci al numero
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Tel.: +49 3681 723981
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